Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m² und insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Bäder, präsentiert sich dieses Haus in einem hervorragenden Zustand. 2006 wurde es saniert, 2019 wurde die Terrasse vorausschauend massiv gebaut, um ggf. auf dieser einen Wintergarten errichten zu können. 2013 wurde die Heizung sowie das Dach saniert und vor 4 Jahren wurde 2021 die neue Küche im Erdgeschoss des Hauses verbaut. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und durchdacht. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und mit ihrer Bar den perfekten Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Das Haus verfügt über einen praktischen Außenstellplatz, der Ihnen und Ihren Gästen bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Das Gäste-WC ist stilvoll gestaltet und bietet Komfort für Ihre Besucher. Ein besonderes Extra ist der gepflegte Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder im Frühling die ersten Blumen blühen sehen. Dieses Einfamilienhaus in Hamburg vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und wartet darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.
Modernes Einfamilienhaus in fußläufiger Nähe zum Blankeneser Bahnhof.
22589 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 210 m2 |
Grundstücksfläche | 468 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
1.390.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1955 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2021 |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 43,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
43,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Diese charmante Straße verbindet die Ruhe der Vorstadt mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Hamburg. Hier genießen Sie die Vorzüge beider Welten: Einerseits die idyllische Umgebung mit gepflegten Grünflächen und ruhigen Wohngegenden, andererseits der schnelle Zugang zu den Annehmlichkeiten der Großstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile. Die internationale Schule befindet sich ca. 3 Kilometer entfernt. Darüber hinaus profitieren Sie von ausgezeichneten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, während die nahe gelegenen Parks und Erholungsgebiete zum Entspannen einladen.
Adresse
22589 Hamburg
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