Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer begehrten, grünen Wohnlage von Hamburg-Ohlstedt. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft bietet das Haus auf einem großzügigen Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Liebhaber des Bauens im Bestand.

Das Einfamilienhaus wurde in klassischer Bungalowbauweise errichtet und bietet auf einer Ebene funktionale Grundrisse mit direktem Zugang zum Garten. Der derzeitige Zustand ist als sanierungsbedürftig einzustufen – ideal für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen.

Ein wesentliches Merkmal dieses Objekts ist die Lage hinter der Baulinie, was bedeutet, dass das Haus nicht vollständig abgerissen und neu gebaut werden darf. Die baurechtliche Situation setzt eine Entwicklung ausschließlich im Bestand voraus. Das bietet besondere Chancen für individuelle Umbaumaßnahmen, Modernisierungen und Erweiterungen im Rahmen des bestehenden Baukörpers.

Ein eigener Stellplatz ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.
            

                Grüne Idylle trifft urbanen Komfort
Hamburg-Ohlstedt liegt im äußersten Nordosten der Hansestadt und gehört zum Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil ist geprägt von einer gehobenen Wohnqualität, großzügigen Grundstücken sowie einer naturnahen Umgebung, die insbesondere Familien, Berufspendler und Ruhesuchende anspricht.

Wohnen im Grünen
Ohlstedt ist bekannt für seine villenartige Bebauung, gepflegte Einfamilienhäuser, Reetdachkaten und moderne Architektenhäuser auf weitläufigen Grundstücken. Die Umgebung ist durchgrünt, von zahlreichen Parks, Feldern und kleinen Wäldern durchzogen – darunter das bekannte Alstertal und das Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald. Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse beginnen hier direkt vor der Haustür.

Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Ohlstedt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die gleichnamige U-Bahn-Endstation der Linie U1 bringt Pendler in etwa 35 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. Über die Landstraßen und Bundesstraßen erreicht man auch zügig die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahn A1 in Richtung Lübeck oder Hannover.

Infrastruktur und Nahversorgung
Im Ortskern rund um die U-Bahn-Station finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Boutiquen, Bäcker, Ärzte und Apotheken. Größere Einkaufszentren sind in den benachbarten Stadtteilen Poppenbüttel (Alstertal-Einkaufszentrum) und Volksdorf schnell erreichbar.

Familienfreundlich & Bildung
Ohlstedt bietet eine sehr familienfreundliche Umgebung mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und dem renommierten Gymnasium Ohlstedt. Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche, Sportvereine sowie Musik- und Reitangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.