Das Anwesen befindet sich in sehr guter, waldnaher Wohnlage einer ruhigen Anliegerstraße und in der Nachbarschaft angenehmer Privathausbebauung. 

Das Grundstück in der komfortablen Größe von 831 qm wurde im Jahr 1972 mit einem Fertighaus von Speer und Gscheidel in verklinkerter Holzbauweise bebaut. Der Keller ist in Massivbauweise erstellt.
Die Garage ist in das Bauwerk integriert.
Areal und Haus präsentieren sich in gepflegtem, sehr gutem Zustand.

Das voll unterkellerte Haus mit 
985 Kubikmeter umbautem Raum hat 
2 Etagen.
Die Wohnfläche beläuft sich inklusive der anteilig angesetzten Terrasse auf 211,10 qm, die Nutzfläche kommt hinzu und beträgt ges. qm.101,68 qm.

Idealerweise verfügt das Haus über 
2 getrennte Eingänge, sodass die Nutzung mit einem Einliegerwohnbereich im Untergeschoss möglich gemacht werden kann.

Durch einen gepflegten Vorgarten erreicht man über eine Treppe den Hauptzugang des Hauses und gelangt in einen einladenden Eingangsbereich mit anschließendem Flur. 
Von hieraus sind die Räumlichkeiten dieser Wohnebene zugänglich. 

Wohnlicher Mittelpunkt ist das repräsentative, außergewöhnlich großzügige Wohn-/ Esszimmer   
- 64,82 qm- mit direktem Eingang in die Küche und in das Arbeitszimmer.
Von Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Ankleidezimmer besteht Zugang zur der großen, sonnige Terrasse und von dort in den schön angelegten Garten. 
Schlaf- und Ankleidezimmer sowie die Sanitärbereiche mit Tageslichtbad und Gäste-WC komplettieren die Räumlichkeiten auf diesem Geschoss.
Das Tageslichtbad ist mit Runddusche, zwei Waschbecken Toilette, Bidet und einem Handtuch- Heizkörper ausgestattet und präsentiert sich in heller Farbgebung der Sanitärobjekte 
und Fliesen. 
Die Böden auf dieser Wohnebene sind mit keramischen Fliesen belegt.

Von der Diele aus führt eine Treppe in den Flur des Souterrains. 
Dort befindet sich auch der zweite Außeneingang.
Idealerweise sind auch im Souterrain Räumlichkeiten sowie die Garage unmittelbar vom Flur aus zugänglich. Somit können die Bewohner trockenen Fußes von der Garage ins Hausinnere gelangen.
Im Souterrain befinden sich weitere Wohnräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Gästebereich. 
Mit wenig Aufwand ist hier auch eine Einliegerwohnung herzustellen, mit entsprechenden Mieteinnahmen, da dort ein Wohn-Schlafraum, eine Küche mit Küchenzeile und ein Dusch-WC mit Tageslicht vorhanden sind mit einer Wohnfläche von ca. 50 qm.
Das Dusch-WC ist neben der Dusche mit Waschbecken und Toilette eingerichtet
und befindet sich – wie die übrigen Räume – in gepflegtem Zustand.

Weiterhin sind auf dieser Ebene der Wirtschaftskeller, der Heizungsraum, die Waschküche und ein Abstellraum sowie die Sauna. Eine zusätzliche Dusche ist ebenfalls dort vorhanden.

Die Böden des gesamten Untergeschosses einschließlich der Garage sind mit keramischen 
Fliesen belegt.

Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt, über die auch die Wassererwärmung erfolgt. 

Das Anwesen wurde bislang von den Erbauern bewohnt und ist jetzt freigestellt.

Es befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Notwendige Reparaturen wurden ebenso wie Erneuerungen in den Sanitärbereichen durchgeführt.
               

                Das Anwesen befindet sich in sehr guter, waldnaher Wohnlage einer ruhigen Anliegerstraße und in der Nachbarschaft angenehmer Privathausbebauung. 
Die verkehrstechnische Anbindung ist bestens. 
Die Stadtbushaltestelle befindet sich 
ca. 2-3 Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Von dort aus sind ausgezeichnete Zug- und Busverbindungen sowohl zur Metropole Frankfurt/Main
als auch zur Landeshauptstadt Wiesbaden bequem verfüg- und nutzbar. 
Die Fahrzeit beträgt jeweils mit Bahn oder Auto ca. 30 Minuten, zum Rhein-Main-Airport ca. 25 Minuten mit dem Auto. 
Die lobenswerte Infrastruktur der Taunusgemeinde Niedernhausen und die Präsenz verschiedener,
auf kurzen Wegen erreichbarer Einkaufsmärkte, ermöglich die bequeme Beschaffung des täglichen Bedarfs. 

Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sorgen für eine umfängliche, gute medizinische Versorgung. 

Die Betreuungsmöglichkeiten für Kinder stehen in der Kindergrippe bereits ab einem Jahr und sodann in mehreren Kindertagesstätten zur Verfügung. 

Die schulische Versorgung leistet das Schulzentrum „Theißtalschule“ als kooperative Gesamtschule mit Hauptschul- Realschul- und Gymnasialzweig direkt in Niedernhausen. Dort werden umfangreiche Betreuungs- und Verköstigungsmöglichkeiten angeboten.
 
Vielfältige Sportmöglichkeiten wie Tennis, Leichtathletik, Fußball, Schwimmen und Schießen
mit den entsprechenden Sportstätten, sind ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist das herrliche Waldschwimmfreibad.

Niedernhausen ist umgeben von ausgedehnten Taunuswäldern, Wiesen und Feldern.
Umfangreiche Freizeitaktivtäten wie Wandern, Joggen und Radfahren in gesunder Luft sind von dem hier angebotenen Anwesen aus direkt möglich.

Durch das Zusammenwirken dieser Faktoren ist Niedernhausen ein idealer Wohn- und Lebensmittelpunkt für alle Altersgruppen, besonders auch für Familien.

Eine Investition in eine Immobilie hier gilt als wertbeständige Kapitalanlage.