Das Mehrfamilien-Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1954 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Eine typische Bremer Besonderheit ist das gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzte Treppenhaus, das dem Gebäude eine besondere Charakteristik verleiht. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach mit langlebiger Tonpfanneneindeckung, ergänzt durch eine Gaube, die zusätzlichen Raum und Licht schafft. Die Bäder wurden Anfang der 2000er Jahre modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Heizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die aus unterschiedlichen Baujahren stammen (1998, 2009, 2012, 2013), was eine sukzessive Erneuerung und Anpassung an den jeweiligen Stand der Technik widerspiegelt. Vor rund zehn Jahren wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, wobei die rückwärtigen Fenster zur B6 mit effektiver Schallschutzverglasung ausgestattet wurden. Auch die Elektrik des Hauses wurde erneuert. Sowohl die Wohnungen als auch der Hauptsicherungskasten wurden auf einen modernen Standard gebracht, inklusive einer dreiadrigen Verkabelung und FI-Schutzschaltern. Im Jahr 2024 wurde die Fassade des Hauses sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, was zu einer deutlichen Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Das Gebäude vermittelt insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck, der durch die kontinuierlichen Modernisierungen unterstrichen wird. Dieses Haus vereint den Charme seiner Bauzeit mit den Vorteilen einer modernen Ausstattung und bietet eine attraktive Option für Kapitalanleger oder eine langfristige Wohnnutzung.
            

                - Reihenmittelhaus
Drei Wohneinheiten 
- Kein Leerstand
- Mieteinnahmen d. drei Wohneinheiten p.a. 18.456 €
- Kunststofffenster (3-Fach) ca. 2012
- Elektrik aus 2005 
- Gas-Etagen-Heizungen 1998-2013
- Wärmedämmverbundsystem 2014
- Bäder 2005 komplett saniert
- Decken und Böden ca. 1995 erneuert
- Fassadenanstrich 2024
               

                Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neustadt im Ortsteil Hohentor der Stadt Bremen. Der Ortsteil Hohentor grenzt an die Altstadt und ist vor allem bei Studierenden, Pendlern und jungen Familien beliebt. Die Weizenkampstraße ist eine ruhige Seitenstraße, geprägt von Wohnhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
(ÖPNV) ist durch die Nähe zu mehreren Bus- und Straßenbahnlinien optimal. Die Haltestellen “Hohentor” und “Neuenlander Straße” sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Bremer Innenstadt (ca. 2,5 km entfernt) sowie zu anderen Stadtteilen. Die Hochschule Bremen, insbesondere der Standort Neustadtswall, liegt etwa 1,5 km entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem ÖPNV schnell zu erreichen. Für Studierende bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es in der Neustadt ein breites Angebot an Cafés, Bars und Restaurants, die zu den studentischen Treffpunkten zählen. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Werdersee lädt zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen ein. Sport- und Kulturinteressierte finden im Kulturzentrum
“Schwankhalle” und auf dem Sportplatz des Vereins BTS Neustadt ein umfangreiches
Angebot.
                

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