Modernes Split-Level-Reihenhaus mit Süd-Terrasse und Dachterrasse

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet ca. 152 m² Gesamtfläche, davon rund 127 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen – vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Split-Level-Bauweise schafft eine offene, versetzte Raumstruktur und verleiht dem Haus ein besonderes Wohngefühl.

Highlights:
Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen mit Zugang zur Süd-Terrasse und eigenem Garten

Obergeschoss mit:
- 2 Kinderzimmern
- Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich

Zwei Bäder: Duschbad und Wannenbad
Dachgeschoss mit sonniger Süd-Dachterrasse und Weitblick

Kellergeschoss mit Wasch-/Lagerraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) und integrierter Garage mit Schwingtor

Weitere Ausstattungsdetails:
- Holzböden im Wohn-/Essbereich und Treppenaufgang
- Teppichboden in Schlaf- und Kinderzimmern
- Hochwertige Bulthaup-Einbauküche
- Elektro-Fußbodenheizung
- Kaminofen (optional)
- Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
            

                Ruhige Lage in Hamburg-Boberg – familienfreundlich und naturnah

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Hamburg-Boberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern – ideal für Familien.

Lagevorteile auf einen Blick:
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- A1 (Auffahrt HH-Billstedt) in ca. 5 Min. mit dem Auto erreichbar
- Bushaltestelle "Boberg" (Linien 29, 134, 610) nur ca. 500 m entfernt

Bahnhof Bergedorf:
- Mit der RE1 in nur 11 Min. zum Hauptbahnhof Hamburg
- Alternativ mit der S2 in ca. 21 Min. in die Innenstadt

Weitere U-Bahn-Stationen (Linie U2) in rund 6 Min. erreichbar

Naherholung direkt vor der Tür:
- Naturschutzgebiet Boberger Niederung
- Boberger Dünen – perfekt für Spaziergänge und Naturerlebnisse