Dieses großzügige Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in hervorragender, zentraler Lage von Fahrenzhausen im Landkreis Freising – nur ca. 20 km nördlich von München.
Die Liegenschaft umfasst 984 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten: von einer umfassenden Sanierung des bestehenden Gebäudes bis hin zu einem attraktiven Neubauprojekt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus dem Jahr 1969 mit folgender Aufteilung:
	•	Erdgeschoss: ca. 140 m²
	•	Obergeschoss: ca. 39 m²
	•	Kellergeschoss: ca. 71 m²

Eine Ölbrennwertheizung (Bj. 2013) ist vorhanden. Zudem gehören eine Garage sowie mehrere Nebengebäude zu diesem Anwesen. Der Altbestand ist gepflegt, bietet jedoch vor allem Potenzial für Investoren oder Bauherren, die hier eine neue Wohnimmobilie nach individuellem Zuschnitt realisieren möchten.

Der vorhandene Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 236,8 kWh/m²a und einen Primärenergiebedarf von 261,7 kWh/m²a aus.
            

                Fahrenzhausen ist eine lebendige Gemeinde mit rund 5.200 Einwohnern, die von einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen nach München profitiert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort.
	•	S-Bahn-Anschluss Lohhof (S1): ca. 8 Min. mit dem Auto
	•	Flughafen München (MUC): ca. 20 Min.
	•	München-Schwabing, Dachau, Freising: ca. 20 Min. Fahrzeit
	•	Bavarian International School (Haimhausen): nur ca. 4 km entfernt

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben. Damit verbindet Fahrenzhausen hohe Lebensqualität mit hervorragender Anbindung an den Großraum München.