Die Anfahrt zur Villa ist geprägt von der umgebenden malerischen Kulisse des traumhaften Ortes Königstein im Taunus.

Dort angekommen staunt man über die elegante Zufuhr aufs Gelände, sowie die Imposante Größe des Gebäudes mit seinem beeindruckenden Walmdach.

Dass sich dahinter ein großer luxuriöser Outdoorbereich befindet, welcher eine Vielzahl an Bedürfnissen erfüllt, ist ein weiteres großes Highlight.

Beim Betreten der Villa fällt einem der mit Feinsteinzeug (Nero Marquina) versehene Boden auf, welcher zu einem großen Teil im Gebäude anzutreffen ist und bestens integriert wirkt.

Der zweite Blick fällt auf die majestätisch und elegant wirkende Kristall Spiralleuchte, die so gut
platziert in der Villa wirkt, dass man erst einmal nur staunend nach oben blickt.

Ein Aufzug von Otis bringt Sie elegant in jedes Stockwerk dieser Villa.

Das gesamte Gebäude ist mit einem innovativen Smart-Home Bus System ausgestattet, das Ihnen eine intelligente Steuerung aller Funktionen bietet

 – für ein Leben, das sich um Sie dreht –

Der erste Gang führt Sie direkt ins ca. 95 m² große Wohnzimmer, welches eine beeindruckende Helligkeit an Tageslicht aufweist. 

Hier befindet sich das Zentrum der Villa gepaart mit seinem Zugang zum großen Wohlfühlbereich nach draußen.

Ein weiteres Highlight des Wohnraums ist der Heiz-Kamin von Hark, der Gemütlichkeit und Eleganz vereint.

Im Nebenraum befindet sich die atemberaubende offene Küche von der renommierten Firma Leicht, die ein Traum für jeden Gourmet darstellt.

Die Geräte von Gaggenau unterstreichen diese Perfektion: Weintemperaturschränke, - welche
Ihre edelsten Tropfen perfekt lagern – und sehr vieles mehr, was wir Sie gerne bei einer Besichtigung entdecken lassen.

Der Gang nach draußen verspricht jede Menge Spaß, Erholung und Entspannung.

Ein Swimmingpool von beeindruckender Größe (11 x 5,5 m) ist ein super Spaß für die ganze
Familie.

Die mediterrane Bepflanzung mit automatischer Bewässerungsanlage wirkt hier bestens integriert in den Umfang dieses Objektes. 

Über eine Erhöhung im Außenbereich erreichen Sie zudem den beeindruckenden Jacuzzi, sowie eine Sauna. Für beste Versorgung steht außen eine Zisterne mit 10.000 l Kapazität zur Verfügung, welche auch optisch in Szene gesetzt ist.

Angekommen im Obergeschoss befindet sich zur Rechten ein Kinderzimmer.

Hier wurde nicht einfach ein Kinderzimmer entworfen! Die Verkäuferseite hat sich bei der Errichtung der Villa ganz spezielle Gedanken gemacht, was das Kinderherz begehrt.

Ein auf 3 verschiedenen Ebenen errichtetes großes Kinderzimmer kann über eine Treppe und verschiedene Aufstiege erklommen werden, dies lässt selbst Erwachsene noch einmal gerne Kind sein.

Die nutzbare Fläche in diesem Raum erhöht sich durch diese Aufstiege wesentlich.

Auf selbiger Etage sowie im gesamten Haus befinden sich jede Menge weitere
Räume/Zimmer/Bäder/WCs, welche wir aus Gründen der Diskretion nicht abbilden!

Aufgrund der beruflichen Tätigkeit der Verkäuferseite können wir mitteilen, dass akribisch darauf geachtet wurde beste Materialien von absolut höchster Qualität in anspruchsvollstem Maße zu
erschaffen. 

So sind etwa die Außenwände in 36cm Wärmedämmsteine gefasst, der Keller aus wasserundurchlässigem WU-Beton errichtet und noch vieles mehr, was darauf hindeutet:

- Die Anforderungen wurden nicht nur eingehalten, sondern übertroffen -

Im Untergeschoss finden Sie ein gut eingerichtetes Fitnessstudio mit Dusche, WC, Waschraum und Technikraum, sowie jede Menge Verstaumöglichkeiten vor.

Bedeutende Sicherheitselemente vorhanden (Sensorik-Systeme - Sicherheitsraum und vieles mehr, welche aus Gründen der Sicherheit erst im Falle der Besichtigung und in Ihren kompletten Details erst beim Kauf genannt werden).
            

                Villa in Waldlage am Hang
1417m² Grundstücksfläche
Ca. 527m² Wohnfläche
8 Zimmer
5 Bäder
1 Gäste WC
Außenwand: 36 cm Wärmedämmsteine
Keller aus WU Beton
Aufzug von Otis
Garage (Bis zu 4 Autos) + Stellplatz
Hochglanz Spanndecken
Sonos Seeling
Zentrales Staubsaugersystem 
Heizkamin (Hark)
Großer luxuriöser Outdoorbereich
Zisterne (10.000 l)
Großer beheizter Außenpool
Sauna, Jacuzzi

u.v.m..
               

                Das beeindruckende Königstein im Taunus, welches als heilklimatischer Kurort bekannt ist und dessen Klima als therapeutisch wirksam gilt, gehört zu den Wohnorten, die man wahrhaft als Traum bezeichnet.

Man hat hier das Gefühl sich in einer märchenhaften Welt zu befinden, welche geprägt ist von malerischen und waldreichen Hängen.

Der Ort ist für seine imposanten Wohnlagen und der großen Anzahl an Villen bekannt und belegt einen bundesweiten Spitzenwert, was den Kaufkraftindex betrifft.

Eine gute Anbindung an Autobahnen ist gegeben.

Weitere in der Nähe befindliche Anbindungen werden aus Gründen der Diskretion/Sicherheit im Exposé nicht genannt.

Das gesamte Umfeld und die Nachbarschaft sind als Spitzenklasse zu bezeichnen.