Lage Gilching

Das Parkähnliche Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage in gewachsener hochwertiger Wohnumgebung in Neugilching - Waldkonolie - Toplage, gehörend zur Gemeinde Gilching. 

Zur Autobahn A96 München-Lindau, Ausfahrt Gilching sowie auch Ausfahrt Oberpfaffenhofen, sind es nur je 2 Minuten.

Auch die S-Bahn Station (S8 Flughafenlinie) liegt nicht weit entfernt und auch zu  Fuß in wenigen  Minuten zu erreichen.

Die GEMEINDE  GILCHING (ca. 19.000 Einwohner) zum Landkreis Starnberg gehörend, bietet alles „unter einem Dach“. 

Sie werden mit einer wunderbaren Umgebung verwöhnt – angefangen von Wörth- und Weßlinger See, über den Pilsensee zum Ammersee oder dem Starnberger See – Erholungsgebiet 5-Seen-Land.

Die  INFRASTRUKTUR  Gilchings ist als sehr gut zu bezeichnen und wird ständig den heutigen Bedürfnissen angepasst. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Kinderhort, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Gymnasium, Kirchen, Bildungsstätten, Sportvereine, Sporthallen, Baggersee, Indoor-Kletterzentrum, Supermärkte  (7), Drogerie-Märkte, Kino, Ärzte (Ärztehaus), Radiologie-Zentrum, Apotheken, Optiker, Banken, Getränkemärkte, Baumarkt und Tankstellen sind vor Ort und bequem zu erreichen.

GEOGRAPHISCHE  LAGE – Gilching liegt ca. 20 km westlich der Landeshauptstadt München, nördlich der Autobahn A96 und südlich der Bundesstraße B2 (München – Augsburg). Die Verkehrsanbindung kann als ausgezeichnet bewertet werden. Alle jeweiligen Anbindungen sind schnell zu erreichen. Das Stadtzentrum München erreicht man bequem mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 20 Minuten (Karlsplatz).

Der Flughafen München Franz-Josef-Strauß ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen oder direkt mit der S8 Flughafenlinie ohne umsteigen in ca. 70 Minuten. 2 S-Bahnhöfe in Gilching stehen bereit mit P+R Plätzen.
                

                Provision -und Widerrufsrecht

Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 4,789 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an GLM Immobilien e.K., Walkürenstraße 28 C, 82110 Germering. E-Mail:  info@glmic.de, Fax  089 2098 6169. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG:  GLM Immobilien e.K., Walkürenstraße 28 C, 82110 Germering, UST-IdNr. DE199365890.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landratsamt Starnberg, Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Haftung – Geldwäsche

HAFTUNG
Alle Angaben nach bestem Wissen und ohne Gewähr, Maß- und Flächenangaben sind ca.. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Es ist Sache der Käuferin / des Käufers die in diesem Exposé enthaltenen Informationen auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Diese Dokumentation ist nicht integrierender Bestandteil vertraglicher Vereinbarungen mit der Käuferin / dem Käufer. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt, freibleibend und unverbindlich.  Als Rechtsgrundlage dient allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GLM Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.