In Oldau steht dieses Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche auf einem 975 m²
großen Grundstück. Das Haus wurde über die Jahre einfach genutzt und befindet sich
insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Vorhaben ist sowohl eine
sorgfältige Sanierung als auch ein kompletter Neuanfang möglich. Verschiedene Wege
bieten sich an.
Die vorhandene Heizungsanlage wurde bereits erneuert (2018). In anderen Bereichen
wie Elektrik (zum Teil), Fenstern und Sanitär besteht jedoch deutlicher
Modernisierungsbedarf. Das Haus ist unterkellert und eignet sich insbesondere für
handwerklich Erfahrene oder Käufer mit langfristiger Planungsperspektive. Ein
Wintergarten ist ebenfalls vorhanden und erweitert den Wohnbereich um eine helle und
geschützte Fläche mit Blick in den Garten. Zum Objekt gehört außerdem ein separates
Nebengebäude mit Garage und zusätzlichem Werkraum. Dieses bietet praktische
Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Lager, Hobby oder handwerkliche Tätigkeiten. Das
975 m² große Grundstück eröffnet viel Raum für neue Ideen. Ob Erweiterung, Anbau
oder eine neue Bebauung, je nach Wunsch und den örtlichen Vorgaben sind
unterschiedliche Entwicklungen realisierbar.Insgesamt handelt es sich um ein großes
Grundstück in ruhiger Lage mit einfacher Bestandsbebauung. Die funktionierende
Heiztechnik, der Wintergarten und das vorhandene Nebengebäude bilden eine solide
Grundlage sowohl für eine Sanierung als auch für einen Neubeginn.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen
Besichtigungstermin.
            

                Willkommen in Oldau!
Oldau ist ein Ortsteil der Gemeinde Hambühren im Landkreis Celle,
Niedersachsen. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer südlich von Celle und
gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-
Wolfsburg. Geografisch befindet sich Oldau in einer eher ländlichen
Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern, und bietet so eine
idyllische, naturnahe Lage.
Oldau selbst liegt südlich der Aller und wird von mehreren kleineren
Straßen durchzogen, die eine Anbindung an die größeren
Verkehrswege, wie die Bundesstraße B3, ermöglichen. Durch die
günstige Lage zwischen Celle und Hannover ist der Ort sowohl für
Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv.
Die Umgebung von Oldau zeichnet sich durch eine hohe
Lebensqualität aus, mit einer Mischung aus landwirtschaftlichen
Flächen und Waldgebieten. Darüber hinaus bietet der Ort in
unmittelbarer Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und
Radwege. Die ruhige und ländliche Atmosphäre macht Oldau zu einem
beliebten Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Stadt mit der Ruhe
des Landlebens verbinden möchten.