Denkmalgeschütztes Forsthaus-Ensemble mit Stall und Teich auf parkähnlichem Anwesen! Dieses 1993 liebevoll sanierte, denkmalgeschützte Forsthausensemble vereint den ursprünglichen Charme historischer Baukunst mit komfortabler Modernität. Auf dem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und einem romantischen Teich fügen sich Haupthaus und Nebenhaus zu einer harmonischen Einheit zusammen. Insgesamt stehen Ihnen hier 11 variabel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ideal für großzügiges Wohnen. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Stallgebäude mit zwei Pferdekammern sowie separater Sattel- und Futterkammer. Reiter finden hier perfekte Bedingungen, während Tier und Mensch gleichermaßen von der ländlichen Idylle profitieren. Ein weiteres Nebengebäude beherbergt den Hauswirtschaftsraum und die moderne Heizungsanlage, wodurch Technik und Vorräte dezent im Hintergrund bleiben. Mit rund 1.000m² zusätzlichem Bauland eröffnet sich die Möglichkeit ein weiteres Wohngebäude zu realisieren. Dieses Ensemble spricht alle an, die stilvolle Historie, weitläufige Außenbereiche und Raum für individuelle Lebensentwürfe schätzen.
Denkmalgeschütztes Forsthaus-Ensemble mit Stall und Teich auf parkähnlichem Anwesen!
38176 Wendeburg
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 346 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 12.328 m2 |
| Zimmer | 11 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
850.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1750 |
|---|---|
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Denkmalschutz
- Wohnhaus mit ca. 256m² Wfl.
- Nebenhaus mit ca. 90m² Wfl.
- 2 Boxen und Sattelkammer
- Weide mit Unterstand
- 2 Einbauküchen
- 2 Vollbäder
- Gäste-WC
- Doppelfenster
- Heizung, Bj. 2021
- Leitungen (Kupfer)
- Elektrik (Starkstrom)
- Dielen, Fliesen
- durchgehender, ehemaliger Heuboden über die gesamte Gebäudefläche im 2. Obergeschoss
- Kellerraum
- Garage
- ca. 1.000m² Bauland (geeignet für die Bebauung von 2-3 Reihenhäusern)
Adresse
38176 Wendeburg
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