In diesem charmanten Zweifamilienhaus erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen, die sowohl für Familien als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal ist. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon besticht. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder Gäste empfangen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Nordseite, während die separate Küche ausreichend Platz für Kochvergnügen und einen Essbereich bietet. Ein Badezimmer mit angrenzender Waschküche sowie ein zusätzlicher Büroraum vervollständigen das Angebot dieser Etage. Eine Außentreppe vom Balkon führt direkt in den Garten und bietet zusätzlichen Komfort.

Im ersten Obergeschoss setzt sich die großzügige Raumstruktur fort. Auch hier bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon das Zentrum. Ein geräumiges Schlafzimmer und eine separate Küche schaffen optimale Bedingungen für eine eigenständige Wohneinheit oder eine Erweiterung des Wohnraums. Das Badezimmer liegt geschickt zwischen Büro und Flur und ist somit gut erreichbar. Das Büro kann flexibel als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden. Der Grundriss dieser Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Familie, ein Paar oder zur Vermietung.

Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot des Hauses ab. Zwei große Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder kreative Hobbys. Ein weiteres Büro ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten, während der Flur die Räume funktional miteinander verbindet. Dank der klaren Struktur lässt sich auch dieses Geschoss als eigenständiger Wohnbereich gestalten.

Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die Vielzahl an Zimmern und die zwei sonnigen Balkone mit Südausrichtung. Es eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die flexible Nutzung jedes Stockwerks ermöglicht individuelle Gestaltungsideen und schafft ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
               

                Niederdorfelden ist eine charmante Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis, nur etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main gelegen. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist einer der großen Pluspunkte der Gemeinde. Über die nahegelegene Bundesstraße B521 sowie die Autobahnen A66 und A661 erreicht man Frankfurt, Hanau oder Bad Vilbel in kurzer Zeit. Zudem besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr – mit Bus- und S-Bahnverbindungen, etwa über die nahegelegenen Stationen in Bad Vilbel oder Enkheim, gelangen Pendler schnell ins Zentrum der Metropolregion Rhein-Main.

Niederdorfelden selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, einem Kindergarten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Städten und sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Feld- und Radwege, die das Umland durchziehen, sowie Vereine und Sporteinrichtungen, die das soziale Leben bereichern.

Die Gemeinde ist umgeben von viel Grün und Feldern, was ihr einen hohen Erholungswert verleiht – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Gleichzeitig sorgen die Nähe zu Frankfurt und die gute Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeberstandorte für eine hohe Lebensqualität mit urbanem Anschluss.

Niederdorfelden bietet somit eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe – ein idealer Ort zum Leben für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Entspannung und Erreichbarkeit suchen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Niederdorfelden Bahnhofstraße (circa 90 Meter)
Bahnhof | Niederdorfelden (circa 100 Meter)
                

                Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.