Dieses exklusive Anwesen in Wöllstein vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumaufteilung und luxuriösen Wohnkomfort. Auf einem ca. 934 m² großen Grundstück bietet es rund 230 m² Wohnfläche über drei Etagen. Herzstück des Hauses ist das über 80 m² große Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, integrierter Bar und edlem Parkett – ideal für stilvolle Abende und gesellige Runden.

Die Einbauküche mit Markengeräten erfüllt hohe Ansprüche an Design und Funktionalität. Der angrenzende Essbereich öffnet sich zur ca. 40 m² großen Terrasse mit Blick in den nicht einsehbaren, ca. 700 m² großen Garten – liebevoll angelegt mit seltenen Bäumen, Beeten und Gestaltungselementen. Eine automatische Bewässerung und eine harmonisch integrierte Gartenhütte sorgen für Komfort und Stauraum.

Über eine Granittreppe mit Edelstahl-Glasgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss mit großzügiger Diele und maßgefertigten Einbauschränken. Dort befinden sich vier geräumige Schlafzimmer (teils ebenfalls mit Einbauschränken) sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Im Untergeschoss erwarten Sie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum, zwei vielseitige Hobbyräume und direkter Zugang zur integrierten Garage.

Zusätzlich gibt es eine separate Einzelgarage mit angrenzendem Stau- und Technikraum – ideal für Werkstatt, Fahrräder oder Gartentechnik.


            

                Das Anwesen liegt in Wöllstein, einer charmanten rheinhessischen Ortsgemeinde mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eingebettet in die sanften Hügel des Weinanbaugebiets Rheinhessen bietet Wöllstein die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu urbanem Leben.


Die Gemeinde ist verkehrsgünstig gelegen:
* Alzey ist in ca. 10 Minuten erreichbar
* Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie in rund 30 Minuten
* Auch Wiesbaden oder Worms sind in 35–40 Minuten mit dem Auto erreichbar
* Die Autobahnen A61 und A63 liegen in direkter Nähe
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, Regionalverbindungen)


In Wöllstein selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die Umgebung und das Umland ein breites Freizeitangebot – von Wanderwegen über Radstrecken bis hin zu gepflegten Sportanlagen.


Wöllstein ist als Grundzentrum ausgewiesen und steht für eine familienfreundliche, naturnahe und gleichzeitig gut vernetzte Lebensweise.