Dieses schöne Fachwerkhaus befindet sich im alten Ortskern von Lamme, im Rodedamm 10.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 473 qm.
Den Kern bildet das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 155 qm, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Insgesamt verfügt das Fachwerkhaus über neun Zimmer und bietet genügend Platz.
Das Haus wurde von 1985 bis 1990 kernsaniert und ist teilunterkellert.
Ein zusätzliches Highlight ist das Nebengebäude. Hier besteht die Möglichkeit es auszubauen. Zusätzlich befindet sich dort die Garage, mit Platz für zwei Autos.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 156 m2 |
| Grundstücksfläche | 473 m2 |
| Zimmer | 9 |
Kosten
| Kaufpreis |
395.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1839 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 531,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
531,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kernsanierung 1985 bis 1990
- Heizung
- Elektrik
- Bäder
- Fenster (Holz, zweifach verglast)
- Dach (Hauptgebäude)
- Wände
- Böden
- Decken
Lage
Der Ortsteil Lamme liegt nur wenige Autominuten von der Innenstadt Braunschweigs entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Optimal ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Es gibt in Lamme zahlreiche Sport- und Freizeitangebote und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten).
Bis in die Natur sind es nur wenige Gehminuten.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss DG
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Adresse
Rodedamm 10, 38116 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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