Diese mediterrane, massiv geklinkerte Stadtvilla vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept – gelegen in absoluter Traumlage im beliebten Isenbüttel.
Das im Jahr 2013 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit 7 vielseitig nutzbaren Zimmern, gehobener Ausstattung und einem  gepflegten, vollautomatisierten Außenbereich mit Pool, Feuerstelle und Spielbereich.

Ausstattung im Überblick:
Obergeschoss:
•	3 Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
•	Modernes Familienbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, Whirlpool-Badewanne und edler Spachteltechnik
•	Designböden in allen Schlafzimmern
•	Mückenschutzgitter (Rahmengitter) an allen Fenstern, ergänzt durch Plissees
•	Geräumiger Dachboden als praktischer Abstellbereich

Erdgeschoss:
•	2 zusätzliche Zimmer, aktuell als Büros genutzt – ideal auch als Gäste- oder Schlafzimmer
•	Tageslichtbad mit Dusche und stilvoller Spachteltechnik
•	Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick in den Garten
•	Hochwertiger Biofire-Kamin (Grundofen) aus Schamottsteinen – speichert Wärme für ca. 12 Std. - mit Heizfunktion für Bad und Masterschlafzimmer im Obergeschoss
•	Rohrleitungen für wasserführenden Kamin sind bereits vorbereitet
•	Hochwertige Einbauküche: Induktionskochfeld, hoch eingebauter Backofen, amerikanischer Kühlschrank
•	Barrierefreier, ebenerdiger Hauseingang
•	Mediterrane Klinkerfassade, 3-fach verglaste Fenster in edler Außenfarbe Golden Oak

Komfort & Technik
•	Fußbodenheizung in allen Räumen
•	Gasheizungsanlage Viessmann Vitosolar 300 mit Solarthermie: 2 Kollektoren für Heizung + 2 Kollektoren für Warmwasser
•	E3/DC-Hauskraftwerk (2022) mit 10 kWh Speicher & 15,1 kWp Photovoltaikanlage
•	Glasfaseranschluss 
•	Doppelgarage mit Industrieboden, 2x Starkstromsteckdosen, integrierter Werkraum & smarter Wallbox
•	Direkter Zugang von Garage zum Haus + 2. Wasseruhr für draußen.
            

                Obergeschoss:
•	3 Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 
•	Modernes Familienbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, Whirlpool-Badewanne und edler Spachteltechnik
•	Designböden in allen Schlafzimmern
•	Mückenschutzgitter (Rahmengitter) an allen Fenstern, ergänzt durch Plissees
•	Geräumiger Dachboden als praktischer Abstellbereich
Erdgeschoss:
•	2 zusätzliche Zimmer, aktuell als Büros genutzt – ideal auch als Gäste- oder Schlafzimmer
•	Tageslichtbad mit Dusche und stilvoller Spachteltechnik
•	Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick in den Garten
•	Hochwertiger Biofire-Kamin (Grundofen) aus Schamottsteinen – speichert Wärme für ca. 12 Std. - mit Heizfunktion für Bad und Masterschlafzimmer im Obergeschoss
•	Rohrleitungen für wasserführenden Kamin vorbereitet
•	Hochwertige Einbauküche: Induktionskochfeld, hoch eingebauter Backofen, amerikanischer Kühlschrank
•	Barrierefreier, ebenerdiger Hauseingang
•	Mediterrane Klinkerfassade, 3-fach verglaste Fenster in edler Außenfarbe Golden Oak
Komfort & Technik:
•	Fußbodenheizung in allen Räumen
•	Gasheizungsanlage Viessmann Vitosolar 300 mit Solarthermie: 2 Kollektoren für Heizung + 2 Kollektoren für Warmwasser
•	E3/DC-Hauskraftwerk (2022) mit 10 kWh Speicher & 15,1 kWp Photovoltaikanlage
•	Glasfaseranschluss 
•	Doppelgarage mit Industrieboden, 2x Starkstromsteckdosen, integrierter Werkraum & smarter Wallbox
•	Direkter Zugang von Garage zum Haus+ 2. Wasseruhr für draußen.

               

                Außenbereich
•	773 m² Grundstück mit mediterraner Bepflanzung und gepflegtem Garten
•	2 zusätzliche Außenstellplätze direkt vor der Garage
•	Große Gartenhütte (4 x 4 m) mit Stauraum und Steuerung der Bewässerungsanlage
•	Vollautomatisierte Hunter-Bewässerung für Rasen, Büsche und Hochbeete
•	Husqvarna-Mähroboter für die automatische Rasenpflege
•	25 m³ eingelassener Pool mit moderner Luftwärmepumpe beheizt
•	Feuerstelle mit Sitzbereich – gemütlich integriert im Garten
•	WPC-Verkleidung der rückseitigen Wände und des gesamten Feuerplatzbereichs
•	Großer Sandkasten – ideal für Familien mit Kindern
•	Großzügige Sonnenterrassen mit idealer Ausrichtung für ganztägige Sonne

Fazit
Diese Immobilie kombiniert exklusiven Wohnkomfort, nachhaltige Technik, mediterranes Design und Familienfreundlichkeit – in absoluter Bestlage.
Einziehen. Genießen. Ankommen. Zu Hause sein.