Charmantes Haus mit Potenzial – Ihr Projekt am Rhein!
Inmitten des malerischen Ortes Hirzenach, einem Stadtteil von Boppard im romantischen Mittelrheintal, wartet dieses renovierungsbedürftige Ein- bis Zwei-Familienhaus auf neue Besitzer mit Ideen und Tatkraft. Das Haus bietet viel Raum für Gestaltung – ideal für Handwerker, Investoren oder Familien, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.

Die wichtigsten Eckdaten:

6 Zimmer auf drei Etagen
2 Badezimmer
gemütliche Sonnenterrasse hinter dem Haus – ruhig gelegen und ideal zum Entspannen
Garage (optional separat zu mieten)

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet durch die Nähe zum Rhein eine einmalige Atmosphäre. Die schöne Natur, Wander- und Radwege direkt vor der Tür sowie die gute Anbindung mit Bahn und Bus machen Hirzenach zu einem interessanten Wohnort – auch für Pendler in Richtung Koblenz oder Boppard.

Fazit:
Ein solides Haus mit Charakter, das mit etwas Aufwand und Liebe zum Detail wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause in einer der schönsten Regionen des Mittelrheins!
            

                Hirzenach ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Boppard im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Eingebettet zwischen steilen Weinbergen und dem Rhein, bietet Hirzenach eine idyllische und naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von romantischen Rheinblicken, historischen Gebäuden und gepflegten Wanderwegen wie dem Rheinburgenweg oder dem Rheinsteig, die direkt am Ort vorbeiführen.

Verkehrsanbindung

Hirzenach verfügt über eine eigene Haltestelle an der linken Rheinstrecke. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Koblenz (ca. 30 Minuten) und Mainz/Wiesbaden. Auch der regionale Busverkehr ist gut angebunden und ermöglicht Fahrten in die umliegenden Ortschaften sowie nach Boppard und St. Goar.

Die B9, eine der wichtigsten Verkehrsadern entlang des Rheins, verläuft unmittelbar durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Anbindung mit dem Auto. Die Autobahn A61 ist in rund 20 Minuten erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele zügig angebunden sind.

Einkaufsmöglichkeiten

Im Ort selbst gibt es kleinere Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich im etwa 10 Kilometer entfernten Boppard. Dort findet sich ein umfassendes infrastrukturelles Angebot, das alle Anforderungen des täglichen Lebens abdeckt.

Die Umgebung bietet Highlights wie die berühmte Loreley, das historische Boppard mit seiner Rheinpromenade, oder die Burgen und Schlösser entlang des Flusses. Der bekannte Fernwanderweg Rheinburgenweg führt direkt durch Hirzenach und macht den Ort zu einem beliebten Zwischenstopp für Aktivurlauber und Naturliebhaber.

Durch die gute Bahnanbindung ist Hirzenach auch für Tagesausflügler aus Koblenz, Mainz oder dem Ruhrgebiet attraktiv. Die Region lebt vom sanften Tourismus – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Kultur gleichermaßen schätzen.
                

                Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich. 

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