Mehrfamilienhaus mit großem Garten & Swimmingpool in Neu Staffel zu verkaufen – Top Lage & attraktive Rendite!

•	Objektart: Mehrfamilienhaus
•	Ort: Neu Staffel
•	Einheiten: 3
•	Kaufpreis: 594.000 € Verhandlungsbasis
•	Provision: provisionsfrei

Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in neu Staffel, ideal für Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf.
Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet. 
Das Haus bietet nicht nur mehrere Wohneinheiten, sondern auch einen großen, liebevoll angelegten Garten mit Swimmingpool – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt!

Highlights:
•	Ruhige und zentrale Lage
•	Großzügiger Garten mit viel Grünfläche
•	Swimmingpool für entspannte Sommertage
•	Solide Bausubstanz
•	Großer Garten, Balkon im Obergeschoss, EG Wohnraum neuer Laminat Boden 2024, Heizungsanlage 2019, drei Stellplätze für PKW, ein Carport
•	Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn
•	Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Eckdaten:
•	Baujahr: 1994
•	Wohnfläche gesamt: ca. 197,42 m²
•	Grundstücksfläche: ca. 963 m²
•	Heizungsart: Gaszentralheizung
•	Energieausweis: liegt vor

Lage:
Neu-Staffel bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen möchten.

Sonstiges:
Verfügbarkeit, nach Rücksprache. 
Der gepflegte Zustand und der Pool im Garten machen es zu einem besonderen Angebot.
Kontakt:
Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.