Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus-Ensemble bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt sechs Wohneinheiten, separaten Anbauten sowie 6 Einzel-Garagen und einer hintereinander liegenden Doppelgarage im beliebten Stadtgebiet von Hattersheim am Main.
Die Gebäude wurden circa 1929 erbaut und verfügen über eine solide Bausubstanz. Der aktuelle Zustand ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler mit Blick für nachhaltige Wertsteigerung.
Die Einheiten im Überblick:
Erdgeschoss (2 x ca. 54 m²)
– 3 Zimmer, Küche, Badezimmer – Leerstand
1. Obergeschoss (2 x ca. 54 m²)
– 3 Zimmer, Küche, Badezimmer – vermietet
Dachgeschoss (2 x ca. 36 m²)
– 2 Zimmer, Küche, Badezimmer – vermietet
Anbau (ca. 36 m² + 40 m²)
– Leerstand Nutzfläche
Keller (2 x ca. 54 m²)
- diverse Kelleräume
Einzelgaragen
- 6 Stück
Doppelgarage hintereinander
- 1 Stück
Gesamt: ca. 288 m² Wohnfläche und circa 184 m² Nutzfläche (40 m² + 36 m² Anbau, Keller 108 m²).
Sanierungsbedürftiges MFH mit 6 Einheiten, Anbau und 7 Garagen in Hattersheim
65795 Hattersheim am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 288 m2 |
| Nutzfläche | 184 m2 |
| Grundstücksfläche | 831 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 16 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
599.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 5.95% inkl. MwSt. der finalen Miet-/Kaufvertragssumme an uns. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
ca. 288 m² Wohnfläche (6 Wohneinheiten)
ca. 180 m² Nutzfläche (Anbauten gesamt ca. 72 m², Keller gesamt ca. 108 m²)
8 Garagen im geschlossenen Hofbereich
gemeinschaftlich nutzbarer kleiner Garten
Teilvermietung mit weiterem Entwicklungspotenzial
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hattersheim am Main.
Die hervorragende Anbindung an die A66, B40 sowie den öffentlichen Nahverkehr (ca. 700 m Fußweg zum Bahnhof Hattersheim) ermöglicht kurze Wege nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und zum Flughafen Frankfurt.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristige Bestandshalter attraktiv.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt, eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Adresse
65795 Hattersheim am Main
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