Diese beiden giebelseitig getrennten Doppelhaushälften werden in Massivbauweise erstellt und mit moderner Heizungs- und Lüftungstechnik ausgestattet.
Der Vollkeller bietet viel Platz für sämtliche Lagermöglichkeiten, Hobby- und/oder Fitnessräume.
Gegen Aufpreis kann auch ein Spa mit Bad / DU/WC und eine Sauna eingeplant werden.
Durch die optimale Ausrichtung nach Süden bieten sich die beiden Balkone im OG und DG als sonnige Wohnraumvergrößerung an.
Dadurch ist die Terrasse auch automatisch von Regen geschützt.
Doppelhaushälfte mit Keller und Südgarten
65779 Kelkheim (Taunus)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 154 m2 |
| Nutzfläche | 205 m2 |
| Grundstücksfläche | 180 m2 |
| Bezugsfrei ab | 12.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
859.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 40,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
40,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Niedrigenergiehaus.
Doppelwärmepumpen (Heizung und Warmwasser getrennt)
Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Einzelraumregelungen, Betontreppen, Rollläden, Innenfensterbänke Granit, Superplan Duschen, Bäder gefliest, hochwertige Innentüren, Aluminium-Haustüre, u.v.m.
Die nach Gewerken und Einzelpositionen unterteilte Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage mit vielen weiteren Unterlagen per Mail.
Nicht enthalten im Gebäude sind die Malerarbeiten (Tapezieren) und Böden außerhalb der Bäder, welche wir Ihnen auf Wunsch mit anbieten können.
Lage
Beide Doppelhaushälften werden in Kelkheim-Hornau am Südhang des Taunus nach Abriss des Altbestands gebaut.
Über das Dreieck B8/B519 und über die nahgelegene B455 erreichen Sie Wiesbaden und Frankfurt binnen einer halben Stunde.
Sonstige Angaben
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen (Leistungsverzeichnis, Wohnflächenberechnung, Volumenberechnung etc.) zukommen.
An der Innenaufteilung lassen sich zum derzeitigen Stand noch in allen Etagen individuelle Anpassungen vornehmen.
Für Rückfragen bin ich unter 0170-9960386 erreichbar.
Freundliche Grüße
Michael Hessner
Weitere Dokumente
Ansicht SAnsicht W
Ansicht N
Ansicht O
Kostenübersicht inkl. KNK, BNK
Adresse
65779 Kelkheim (Taunus)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kelkheim (Taunus)
Ansprechpartner
