Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Diese großzügige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Trebur bietet auf drei Etagen ein ideales Umfeld für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice.

Die Immobilie wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 133,5 m² Wohnfläche, die sich über 6 Zimmer verteilt. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Zusammensein.

Ein besonderes Highlight: Die moderne Wärmepumpe wurde 2024 eingebaut und sorgt für energieeffizientes Heizen auf aktuellem Stand der Technik.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer sowie der Technikraum zur Verfügung – perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Auch ein voll unterkellerter Bereich bietet praktischen Stauraum oder Hobbyflächen.

Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten. In nur 2 Gehminuten erreicht man sattes Grün mit Weitblick. Die Perfekte Auszeit nach einem stressigen Tag und die beste Gelegenheit für ausgiebige Wochenendspaziergänge.

Die Immobilie ist nach WEG-Recht geteilt, Ihr Miteigentumsanteil beträgt 1/4 an einem 676 m² großen Grundstück – mit echter Haus-im-Haus-Privatsphäre!

Wir freuen uns auf Sie und Ihre schriftliche Anfrage!
            

                -Gäste WC
-Neue Wärmepumpe (2024)
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Fliesen im EG, Bad & WC
-Laminat in OG und DG
-Voll unterkellert
-Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge (hintereinander)
-Terrasse mit kleinem Grünbereich
-Einbauküche (kann gegen Abstandszahlung von den aktuellen Bewohnern übernommen werden)
               

                Die Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter, familienfreundlicher Lage in Trebur – ruhig und dennoch bestens angebunden.

Ein unschlagbarer Vorteil für Familien: Die Mittelpunkt-Schule liegt direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite – Kinder können sicher zu Fuß zur Schule gehen.

Durch die Ortsrandlage ist die wunderschöne Natur mit Feldern, Spazierwegen und Wiesen in nur 2 Gehminuten erreichbar – perfekt für Erholung, Bewegung oder Hundespaziergänge.

Trebur überzeugt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Die Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt sind mit dem Auto oder ÖPNV hervorragend erreichbar – ideal auch für Berufspendler.
                

                Freundlicher Hinweis:
Aus organisatorischen Gründen können nur vollständig übermittelte Anfragen, die Name, Kontaktdaten und Anschrift erhalten bearbeitet werden.

Die im Exposé gemachten Angaben stammen aus Informationen und Planunterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird seitens des Anbieters keine Haftung übernommen und jedwede Art der Gewährleistung ist ausgeschlossen.