Zum Verkauf steht ein gemütliches freistehendes Einfamilienhaus auf einem 311 m² großen Grundstück in zentraler und ruhiger Lage in Münster/Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Die Immobilie wurde zu damaligen Standards in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der trockene und luftige Keller ist über einen zusätzlichen Ausgang mit dem Garten verbunden. Der Garten verfügt über einen gepflasterten Sitzplatz und einen Geräteschuppen, beides in einem guten Zustand. Der Verkäufer plant die Fläche beim Auszug weitestgehend zu räumen. Anschlüsse für Strom und Wasser sind im Garten ebenfalls vorhanden.
Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von 112 m², welche sich über zwei Stockwerke erstreckt und durch ein Treppenhaus mit Etagentür verbunden ist. Somit kann die Wohnfläche bei Bedarf ohne großen zusätzlichen Aufwand in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden.
In beiden Stockwerken ist jeweils ein Bad vorhanden, der Zugang zum Balkon erfolgt über das Obergeschoss. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe zugänglich.
Insgesamt teilt sich die Wohnfläche auf in 6 Zimmer mit einer Küche und 2 Bäder, wobei 2 Räume als Büro oder auch Ankleidezimmer genutzt werden können. In der Küche befindet sich eine kleine Vorrats- bzw. Speisekammer, sowie eine Einbauküche.

Im Lauf der letzten fünfzehn Jahren wurden schrittweise Maßnahmen zur Modernisierung vorgenommen. 
2015 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut. Der abgasoptimierten Kaminofen im gemütlichen Wohnzimmer wurde erneuert und steht nun auf einer Granitplatte. Die Wände sind ebenfalls mit Granitplatten verkleidet. 
Beide Bäder wurden grundsaniert und barrierefrei neugestaltet. Hierbei wurde die Elektrik, die Wasserleitungen  und Abwasserablauf komplett erneuert. 
Im Obergeschoss wurden neue doppelverglaste Fenster mit integrierten Fliegengittern eingebaut. 
2023 wurde das Grundstück an das neuinstallierte Glasfasernetzwerk angeschlossen und verfügt somit über 5G.
2024 wurde eine neue Haustür installiert.

            

                Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das Wohnhaus ist freistehend auf einem eingewachsenen Grundstück und grenzt nur zu den Gärten der Nachbarn. Der Ortsrand ist schnell erreicht, dahinter erstrecken sich die Hergershäuser Wiesen, ein weitläufiges Naturschutzgebiet.
Münster liegt idyllisch und doch zentral in unmittelbarer Nähe zu Dieburg und bietet eine hervorragende Wohnlage mit sehr guten Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, es ist alles vorhanden.
Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort direkt vorhanden und somit fußläufig schnell erreichbar.
In Münster und Umgebung gibt es ein umfangreiches Kultur- und Vereinsangebot, Sport und Theaterveranstaltungen finden regelmäßig statt. Frei- und Hallenbäder sind in der Nachbargemeinde Dieburg nur einen Katzensprung entfernt.




                

                Das Haus kann nach Auszug des Verkäufers ohne größere Renovierungsarbeiten problemlos bezogen werden, nach jetzigem Ermessen wären jedoch zumindest einige kleinere Modernisierungen notwendig, um die Möglichkeiten der Immobilie voll auszukosten.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 430.000,- € VHB. Das Objekt wird ohne Maklerunterstützung verkauft. Ein hiesiger Notar beurkundet den Kaufvertrag.
Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baulastenauszug, Grundbuchauszug und Energieausweis sind vorhanden und werden zum Verkauf zur Verfügung gestellt.
Bei Interesse können Sie uns Telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Jedoch bitte keine Telefonate nach 20:00 Uhr abends.