provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen: 

sonniger, gut geschnittener Bauplatz für ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen mit einer realisierbaren Wohnfläche von 150 qm, zentrale Lage im Zentrum von Lauf

Es handelt sich bei dem hier angebotenen Bauplatz um die Hofmannstraße 2a (rechts neben Hofmannstraße 2), 91207 Lauf a. d. Pegnitz, Flurnummer 791/10 der Gemarkung Lauf a. d. Pegnitz. Der amtliche Lageplan mit der aufgedruckten Flurnummer ist zur besseren Orientierung im Inserat hinterlegt. Der amtliche Grenzverlauf ist vor Ort durch eine weiße Schnur markiert.  

Für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen mit modernem Flachdach/ Bauhausstil mit den Hausabmessungen von ca. 9 m x 11 m (zuzüglich Doppel-Carport) wurde vom Architekten bereits eine vollständige Planung erstellt (siehe Dateien im Inserat), hierzu liegt bereits das gemeindliche Einvernehmen vor. Der Vorbescheid vom Landratsamt trifft in Kürze ein. Dies garantiert einen Rechtsanspruch auf Erteilung der analogen Baugenehmigung für 4 Jahre (verlängerbar wenn nötig). Die Planung wird kostenlos an den Käufer zur weiteren Verwendung übergeben und soll eine konkret mögliche Bebaubarkeit aufzeigen. Selbstverständlich kann der Käufer auch seine eigene Planung vornehmen, es gilt § 34 BauGB (Bebauung gemäß Umgebungsbebauung). Die hier aufgezeigte Bebaubarkeit muss nicht ausgeschöpft werden, d.h. die Hausabmessungen respektive Wohnfläche kann bei Errichtung z.B. eines Tiny Houses natürlich auch beliebig reduziert werden.

Es bestehen kein Bauzwang (Sie müssen also nicht bauen sondern können das Grundstück auch liegen lassen) und auch kein Bauträgerzwang (d.h. Sie sind frei mit welcher Firma Sie bauen). Auf Wunsch können wir gerne kostenfrei den Kontakt zu regionalen Baufirmen herstellen. 

Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon liegen in der Straße an. Die Zufahrt von der Straße ins Grundstück mit entsprechender Gehwegabsenkung ist bereits vorhanden.
            

                Die Anschrift lautet Hofmannstraße 2a (rechts neben Hofmannstraße 2), 91207 Lauf a. d. Pegnitz, im Lageplan Flurnummer 791/10 der Gemarkung Lauf a. d. Pegnitz. Interessenten können den Bauplatz jederzeit selbstständig besichtigen. Nach einer ersten Inaugenscheinnahme und ggfs. erfolgter Abklärung der Finanzierung bitte bei Fragen oder näherem Interesse gerne melden.