Das östlich des Bahnhofs in einem altbestehenden Wohngebiet gelegene Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus 1952 und zwei Garagen, eine mit einem Erweiterungsbau, bebaut. Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 66 m² und ist wegen der zu geringen Ausnutzung des Grundstücks und seines Alters zum Abriss vorgesehen. 

Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Die maßgebliche nähere Umgebung entspricht ihrer Art nach einem Wohngebiet und ist von einer zweigeschossigen Bebauung zuzüglich einem Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) bei großzügiger Grundflächenausnutzung geprägt. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Gebäude mit bis zu drei Wohnungen. 

Das 447 m² große Grundstück, das ca. 13,8 m breit und ca. 32,2 m lang ist, gewährleistet eine optimale Ausnutzbarkeit. Die nach hinten ausgerichteten Gärten der freistehenden Nachbarhäuser bilden insgesamt eine große Grün- und Ruhezone und gewährleisten in dem Geviert zudem einen großzügigen Abstand der Häuser zueinander.


            

                Alle Schularten einschließlich Gymnasium sind vor Ort und zu Fuß  zu erreichen, (Grundschule 800 m, Gymnasium 750 m). Auch das Forum Langen mit den dort gelegenen Lebensmittel-Märkten liegt nur 550 m entfernt.

Das Grundstück ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, der Frankfurt und Darmstadt in kürzester Zeit erreichbar macht. 

Von der Haustür bis zum Frankfurter Hauptbahnhof dauert es nur 16 Minuten. Der Bahnhof liegt zu Fuß 7 Minuten (550 m) entfernt. Von hier aus verbinden Sie die S-Bahn, der Regionalexpress und die Regionalbahn mit Frankfurt und Darmstadt. Mit dem Zug dauert es 9 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof (RE60). Die Konstabler Wache (20 Minuten), Hauptwache und Hauptbahnhof erreicht man zudem mit der S6 ohne umzusteigen. Nach Darmstadt dauert es 8 Minuten mit dem Zug und 14 Minuten mit der S6.

Auch die A5 und A661 sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar.