Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt in ruhiger und grüner Lage im beliebten Bremer Stadtteil Vahr, Ortsteil Blockdiek und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die Familie sowie spannendes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer in den Wohnbereichen, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen offenen Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Durch gezielte Umbaumaßnahmen lässt sich hier sogar ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Home-Office oder ein Gästezimmer realisieren – ideal für wachsende Familien oder für das Arbeiten von Zuhause.

Im Erdgeschoss befinden sich die helle Küche mit Zugang zum Essbereich, ein praktisches Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Wintergarten und den direkten Zugang zum Garten ein besonders wohnliches Ambiente schafft.

Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, das Tageslichtbad und einen Abstellraum. Zudem verfügt eines der Schlafzimmer eine eigene Loggia. Ideal für sonnige Stunden im Obergeschoss. 

Der Keller bietet weitere drei Räume, die vielseitig nutzbar sind – z. B. als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder Abstellfläche. Mindestens ein Kellerraum ist dank Fenster und Tageslicht auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzbar.

Besonders hervorzuheben ist das Dach, das vor ca. 5 Jahren vollständig erneuert und gedämmt wurde – eine große Investition, die bereits erledigt ist.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die für bequemes Parken oder zusätzlichen Stauraum sorgt.

Zugegeben: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – bietet jedoch eine hervorragende Basis, um Ihre ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen.

Fazit:
Ein charmantes Reihenhaus mit viel Potenzial, cleverer Raumaufteilung und solider Substanz – perfekt für Familien, Individualisten oder handwerklich Begabte, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
            

                Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Vahr, genauer im Ortsteil Blockdiek. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur aus.

Blockdiek ist besonders bei Familien und Paaren beliebt, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Der nahegelegene Blockdieker Park, zahlreiche Spielplätze sowie Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung – unter anderem im nahegelegenen Einkaufszentrum Berliner Freiheit. Auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zur Universität oder in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – die A27 und die B75 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Fazit: Eine ruhige, grüne und zugleich sehr gut angebundene Wohnlage mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht – ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
                

                Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.