Ruhig gelegen, mit viel Platz!
Eine tolle Chance, ein schickes, fertiges und großzügiges Reihenhaus in einer ruhigen Gegend zu erwerben.
In einer ruhigen Sackgasse liegt dieses komplett sanierte, großzügige Reihenhaus, Bj. 1989.
Die Immobilie wurde stetig liebevoll instand gehalten, sehr gepflegt und laufend erneuert:
- 2004 Dachausbau
- 2006 Einbauküche
- 2011 Einbau der Dachgauben, 3-fach verglast
- 2018 Renovierung Gäste WC
- 2021 Renovierung Badezimmer im 1. OG
- 2023 Luft/Wasser-Wärmepumpe eingebaut.
- 2023 Fenster im EG und OG sowie im Keller erneuert,
ebenfalls 3-fach verglast. Haustür erneuert.
***Einziehen und wohlfühlen: Viel Platz & moderner Wohnkomfort***
Oswald-Kanzler-Weg 4c,
21079 Hamburg
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Finanzierungszertifikat
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
498.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,5% Courtage wird geteilt. Käufer und Verkäufer je 3,5% vom Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 48,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
48,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sehr gepflegt, idyllisch und hochwertig!
Hier findet die ganze Familie Platz und fühlt sich wohl.
Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden ist ausgebaut und der kleine, feine Garten rundet das Angebot ab. Hier können Sie ab Ende 2025 einziehen, ohne zusätzlich Arbeit in Sanierung oder Renovierung stecken zu müssen. Besonders schick ist das Duschbad mit großer Dusche und Waschtisch sowie das Gäste WC im Erdgeschoss (mit Fenster). Die Einbauküche ist aus 2006, das Dach im Originalzustand und in Ordnung. Angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Fenster und Heizung (Luftwasserwärmepumpe!) - wurden kürzlich erneuert und tragen
zu einem sehr niedrigen Energieverbrauch bei.
Lage
In einer ruhigen Sackgasse, zwischen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentums-Wohnungen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Grünanlagen, alles in unmittelbarer Umgebung. Nur 2 Km zu Fuß zum Harburger Stadtpark. Schnell an der A1 und A7. Bus und Bahn, ganz in der Nähe. 30 Autominuten in die Hafencity Hamburg, 50 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Umgebung fahren die Buslinien 141 und 241. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Supermärkte, Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und einen Arzt. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Reinigung. Hamburg - Harburg/ Wilstorf. Südlich der Elbe.
Sonstige Angaben
Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie einfach an:
0151/58 511 700 und Sie können sich diese Immobilie persönlich ansehen.
Hier finden Sie den Besichtigungsfilm für den ersten Eindruck:
www.VDN-Immobilien.de
https://www.immobilienalskapitalanlage.de/mrh-hamburg-harburg/
Wir finden dann einen gemeinsamen Termin vor Ort und besprechen Ihre Möglichkeiten.
Adresse
Oswald-Kanzler-Weg 4c, 21079 Hamburg
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