Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Butzbach. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten sowie eine großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Das Haus wurde dem Alter entsprechend regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine hervorragende Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung – ideal für Investoren oder Gewerbetreibende.
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Butzbach
35510 Butzbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 252 m2 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
640.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Mieteinnahmen | 2.900 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2012 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 3 großzügige Wohneinheiten mit funktionaler Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Ladengeschäft im Erdgeschoss mit Schaufensterfront
- Gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz dank zentraler Lage
- Die Wohnung im 1.OG verfügt über eine Etagenheizung
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Butzbach mit guter Sichtbarkeit und fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung in die Rhein-Main-Region.
Adresse
35510 Butzbach
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Butzbach