Dieses Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut und 1997 umfangreich modernisiert und erweitert. Hierzu zählt die Vergrößerung des Erdgeschosses durch einen Anbau, die Neuerrichtung des Daches, der Ausbau des Dachgeschosses, die Modernisierung des Innenausbaus sowie die Erneuerung und Neuverlegung der Leitungen für Strom und Wasser.
 
Sie finden hier auf zwei Ebenen fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Spitzboden wurde nachträglich über eine Raumspartreppe erschlossen und ausgebaut und hält zwei weitere Räume und einen Abstellraum bereit. 
Das offen gehaltene Wohn- und Esszimmer hat einen direkten Zugang auf die Westterrasse. Der Kamin im Essbereich sorgt hier in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern eingerichtet und ist mit einer Ebenerdigen Dusche, einem Raum für eine Sauna und einem Zugang auf die östliche Terrasse ausgestattet. Hier ist auch genügend Platz um eine Badewanne einzubauen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und der Heizungs- und Hauswirtschaftraum vervollständigen diese Wohnebene. 

Im Dachgeschoss befinden sich vier Schafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Loggia wurde geschlossen und bietet sich als Büro oder Lesezimmer an. 

Die moderne Gasheizung wurde erst 2018 eingebaut. Eine Garage und ein Stellplatz auf eigenem Grundstück runden dieses sehr interessante Angebot ab. 
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
            

                Das hier angebotene Haus befindet sich in Rötgesbüttel, einer Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Der beliebte Ort  hat in den letzten 20 Jahren eine rasante Entwicklung vollzogen und hat zur Zeit ca. 2300 Einwohner. Direkt an der B4 gelegen ist sowohl die Verbindung nach Braunschweig, also auch nach Gifhorn bestens gewährleistet. Durch den eigenen Bahnhof ist auch eine Anbindung an den öffentlichen Nah-und Fernverkehr gegeben. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten gibt es einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Einige Ärzte haben sich auch niedergelassen. Neben zahlreichen kulturellen Einrichtungen wie z.B. der freiwilligen Feuerwehr oder dem Männergesangsverein gibt es auch ein vielfältiges Sportangebot und einen Schützenverein.
                

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Färber
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: marc.faerber@db.com
Telefon: 0172 5413928

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstr.11, 38100 Braunschweig