Diese charmante Doppelhaushälfte vom Baujahr ca. 1936 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 39 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen. 

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 535 m² gelegen, eignet sich das Haus ideal für Familien oder handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und geräumiger Wohn- und Essbereich, der mit einer Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse sowie dem weitläufigen Garten versehen ist – perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Die Fußbodenheizung ist über das gesamte Erdgeschoss verbaut.

Die angrenzende Wohnküche ist mit allen gängigen und funktionalen Elektrogeräten und Einbauschränken ausgestattet, während das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt wird.

Im Obergeschoss befinden sich drei ideal geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für die gesamte Familie bieten. Diese sind mit Teppichböden ausgelegt und ähneln sich hinsichtlich der Raumgröße. Einer der Schlafbereiche verfügt über einen Treppenaufgang zum Zimmer im Dachgeschoss und sorgt für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Vollbad überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche und einem eingebauten Veluxfenster. Zudem ist neben der Toilette ein Bidet installiert und lässt keine Wünsche offen.

Zusätzlichen Stauraum und eine praktische Fläche zur individuellen Nutzung ermöglicht die Werkstatt mit dem angrenzenden Heizungsraum. Die Werkstatt verfügt neben der Eingangstür noch ein Garagentor für große Gegenstände. 

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die installierte Gaszentralheizung von ca. 2020 und technisch ist das Haus mit robusten Kupferleitungen und größtenteils mit dreiadrigen Elektroleitungen ausgestattet, wobei jedoch kein FI-Schutzschalter vorhanden ist.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie die ruhige Lage in zweiter Reihe unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Die Umgebung ist familienfreundlich und Schulen wie auch Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar – eine ideale Infrastruktur ist somit gegeben.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Basis für Ihre kreativen Wohnideen – entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
            

                - Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten

- Baujahr: ca. 1936

- Wohnfläche: ca. 93 m²

- Nutzfläche: ca. 39 m²

- Grundstücksfläche: ca. 535 m²

- Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang

- Drei ideal geschnittene Schlafzimmer

- Weiteres Zimmer im Dachgeschoss zur individuellen Nutzung

- Wohnküche inklusive sämtlicher Einbaugeräte

- Vollbad mit Badewanne, Dusche und Veluxfenster

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Praktischer Hauswirtschaftsraum

- Werkstatt mit Heizungsraum

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich

- Holzfenster mit Doppelverglasung von ca. 1981 und ca. 2001

- Gaszentralheizung von ca. 2020 und Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Kupferleitungen vorhanden

- Dreiadrige Elektrik ohne FI-Schutzschalter

- Weitläufige, gepflasterte Terrasse 

- Großer Garten zur vielfältigen Nutzung

- Parkplatz direkt vor dem Haus

- Lage in zweiter Reihe und familienfreundlicher Lage
               

                Bremen-Lehesterdeich ist eine attraktive und ruhige Wohngegend im Nordwesten der Hansestadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Weser und die idyllische Umgebung aus, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber anspricht.

Die Bewohner profitieren von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, das in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Buslinien, die in die Innenstadt und andere Stadtteile fahren, sind bequem erreichbar, sodass die Mobilität gewährleistet ist.

Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. 

Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen laden zum Verweilen und Erholen ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Weser, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Wassersportarten einlädt und somit eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsstruktur schaffen. 

Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zur Natur, macht den Ort zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine entspannte Atmosphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Die Autobahnen A1 und A27 sind schnell erreichbar, was die Verbindung zu anderen Städten und Regionen erleichtert. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel zuverlässig und ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Bremer Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen in der Region.

Insgesamt bietet der Stadtteil Lehesterdeich eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. 

Die Nähe zur Innenstadt, die gepflegte Nachbarschaft sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einer naturnahen, aber dennoch urbanen Umgebung schätzen.