Dieses wunderbare, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept – eingebettet in eine der beliebtesten Lagen der Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² erwartet Sie ein echtes Wohlfühlzuhause mit Charme und Platz.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus Raum für die ganze Familie – und noch viel mehr. Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden, geräumigen Garderobe empfangen. Der offen gestaltete Grundriss im Erdgeschoss führt Sie weiter in das helle Wohn-Esszimmer, das mit über 60 m² ein Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehm lichtdurchflutetes Ambiente, während die angrenzende Terrasse mit Blick in den gepflegten, weitläufigen Garten zum Verweilen im Grünen einlädt.

Die separate Essküche mit eigenem Terrassenzugang begeistert Hobbyköche ebenso wie gesellige Familien – ergänzt durch einen sehr praktischen Hauswirtschaftsraum direkt dahinter. Zwei liebevoll geschnittene Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ideal ab. Derzeit ist der Kinderbereich als Einliegerwohnung abgetrennt und vermietet – eine Nutzung, die auch zukünftig erhalten bleiben oder flexibel angepasst werden kann.

Über die zentral gelegene, massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein weiterer, individuell nutzbarer Wohnbereich – ideal als Homeoffice oder Rückzugsort.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen offenen Grundriss und die große Fensterfront, sondern auch durch seine Ausstattung: Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung, während die Garage durch einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum und weiter in die Küche besonders praktisch gelegen ist.
            

                Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Rhein-Main-Region und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zur Mainmetropole Frankfurt beträgt rund 20 Kilometer. Die Stadt besteht aus den fünf Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, die seit 1977 zur Stadt Rodgau zusammengeschlossen sind. Heute leben hier knapp 45.000 Menschen.

Die Rodau durchfließt die Stadtteile und prägt mit ihren angrenzenden Niederungen – teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen – das landschaftliche Bild der Umgebung.

Rodgau bietet ein vielseitiges kulturelles Angebot für alle Altersgruppen. Sport- und Turnhallen sind in jedem Stadtteil vorhanden – ebenso wie das beliebte Strandbad in Nieder-Roden, das in den Sommermonaten zahlreiche Besucher anzieht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der S-Bahn erreichen Sie Frankfurt und Wiesbaden im Viertelstundentakt am Morgen und Abend, tagsüber im Halbstundentakt. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau schnell zu erreichen.