Seltenes Angebot für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das moderne, vorgelagerte Treppenhaus, das alle drei Etagen bequem miteinander verbindet. Diese intelligente Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern ermöglicht eine besonders flexible Nutzung für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Solch ein vielseitiges Haus in dieser Lage ist eine echte Rarität.

Die Immobilie bietet auf drei Etagen insgesamt sieben helle und gut geschnittene Zimmer, die sich harmonisch ins Wohnkonzept einfügen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Mittelpunkt des Hauses: ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten zum Herzstück für Familie und Freunde wird. Hier lassen sich gemütliche Familienabende, Sommerfeste oder entspannte Stunden im Freien perfekt genießen. Ein weiteres großzügiges Zimmer bietet sich als stilvolles Gästezimmer, ruhiges Home-Office oder behagliches Lesezimmer an. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die hochwertige, stilvolle Küche, die durch ihre Offenheit und Funktionalität zum Kochen und Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss präsentiert sich als Rückzugsort für die Familie. Die drei Schlafräume sind gemütlich geschnitten und bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder individuelle Hobbys. Das helle Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot perfekt. Besonders praktisch: Die auf dieser Etage befindliche zweite Küche kann als zusätzliche Wohneinheit genutzt oder ganz einfach in ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Freizeitzimmer umgestaltet werden, ideal für wachsende Familien oder das Mehrgenerationenkonzept.

Im ausgebauten Dachgeschoss entsteht ein ganz besonderer Charme. Zwei großzügige, ruhige Zimmer unter den Dachschrägen bieten sich als behagliche Schlafzimmer, Rückzugsräume oder kreative Ateliers an. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und die integrierte Infrarotkabine sorgt für echte Wohlfühlmomente, perfekt für Erholung nach einem langen Tag.

Der kleine, pflegeleichte Garten schafft mit seiner angenehmen Größe genau das richtige Maß an Grünfläche, ob für spielende Kinder, entspannte Grillabende oder einfach als persönlicher Rückzugsort im Freien. Die großzügige Doppelgarage und eine weitere Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.

Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen und familienfreundlichen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für einen komfortablen Familienalltag mit kurzen Wegen.

Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein seltenes Angebot, das durch seine Großzügigkeit, flexible Raumgestaltung und ausgezeichnete Lage überzeugt. Es bietet den perfekten Rahmen für Familien, mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses besondere Haus bietet.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                ∙ zwei Einbauküchen
∙ drei Bäder mit Tageslicht
∙ Infrarotwärmekabine
∙ drei Garagen - eine Doppelgarage u. eine Einzelgarage
∙ Abgeschlossene Einfahrt mit Tor
∙ Granitfliesen im Eingangsbereich
∙ elektrische Rollläden
∙ Entkalkungsanlage
∙ kleiner Teich
∙ zwei Terrassen
∙ Dach komplett ausgebaut
∙ 2023 Kessel u. Therme erneuert
∙ 2021 Bäder renoviert
∙ 2018 Eingangsbereich, Küche u. Flur mit Granitfliesen ausgestattet
∙ 2017 Gasheizung erneuert
∙ 2015 Wohnen- /Essen ausgebaut
∙ 2015 Fenster erneuert
               

                Sulzbach im Taunus, mit einer Einwohnerzahl von etwa 9.300, liegt es idyllisch im Main-Taunus-Kreis und präsentiert sich als eine kleine Stadt, die von viel Grün umgeben ist. Der Heinrich-Kleber-Park erstreckt sich entlang der Eisenbahnstrecke und durchzieht den größten Teil des Ortes, während der Sulzbach die Stadt malerisch durchfließt.

Die Gemeinde Sulzbach ist nicht nur geprägt von ihrer naturnahen Umgebung, sondern auch von einem regen kulturellen Leben. Zahlreiche Veranstaltungen und Freizeit-Events finden hier statt, was das städtische Leben belebt und abwechslungsreich gestaltet. Der kleine Stadtkern bietet alle notwendigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für die Bewohner.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer S-Bahn und einer K-Bahn in der Nähe sowie dem gut erreichbaren Einkaufszentrum Main-Taunus-Zentrum. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Fortbewegung innerhalb von Sulzbach, sondern auch eine schnelle Anbindung an die A66 in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden.

Sulzbach im Taunus punktet nicht nur mit seiner grünen Umgebung und dem kulturellen Angebot, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu Nachbarstädten wie Bad Soden und Schwalbach, die zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und soziale Kontakte bieten.
                

                Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird die zu zahlende Maklerprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer von Ihnen getragen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, Änderungen der Bedingungen oder andere Verwertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.

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