Diese zweistöckige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1966 im für die Zeit repräsentativen Stil erstellt. 

Das Haus hat einen großen überdachten Hauseingang und empfängt Sie mit einer sehr großzügigen gefliesten Diele mit einer offenen Holztreppe und einer Galerie.

Im Erdgeschoss befindet sich die ebenfalls großzügige Küche mit einer separaten Speisekammer sowie einem anschließenden Raum, der gut für Ihre Backup-Küche geeignet ist.

Weiter sind hier Wohnen und Essen mit einer in der Wand laufenden Holzschiebetür verbunden und mit Parkett belegt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich eine Reihe von Räumen wie Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Eines der Zimmer verfügt über eine schöne eingezogene Loggia.

Das Haus besticht durch zwei Bäder im Obergeschoss und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Ein Besonderes ist auch die integrierte Garage. Sie ist direkt vom Wohnhaus aus zu begehen und hat einen zusätzlichen großzügigen Abstell-/Werkstattraum.

Das mit Baumbestand und Anpflanzungen eingewachsene Grundstück liegt sehr ruhig in einer Spielstraße und hat eine großzügige Grundstücksgröße von 924 Quadratmetern mit Südausrichtung.

Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potential auf schönem ruhigen Grundstück für ein großzügiges Wohnhaus z.B. für Käufer, die Wert auf viel Raum und Entwicklungsmöglichkeiten legen oder aber für eine große Familie oder auch Mehrgenerationen.

Wir informieren gern über die aktuell großartigen Förderungmöglichkeiten im energetischen Bereich (Dämmung Fassade, Fenster, Heizanlage, PV-/Solar u.v.m.).

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Kirchen-Erbpachtgrundstück.
Bespiel: Erbpacht 55 Jahre EUR 470,-- monatlich.
Andere Gestaltungen (weniger Jahre, mehr Jahre) sind möglich.

            

                Es ist ein Schornsteinzug für den Anschluss eines Kaminofens/Kamins vorhanden.

Im Obergeschoss (Galerie) befindet sich ein großer Holz-Einbauschrank mit eingebautem Tresor.

Modernisiert wurden in 2008 das Dach: Dachdämmung und  Dacheindeckung mit einer anthrazit-farbenen engobierten BRAAS-Tondachpfanne sowie neuen großen Dachfenstern. 

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Beigefügt sind einige Fotos zum ersten Einblick.
Vereinbaren Sie mit uns gerne jederzeit einen Besichtigungstermin, um sich das Objekt in aller Ruhe anzuschauen.
Anruf genügt, wir sind sehr flexibel in der Zeitgestaltung.

               

                Die Immobilie befindet sich in Hamburg Curslack. 
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. 

Curslack hat eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Supermärkten, Banken, Fitnessstudios, einem Restaurant, Schulen und Kita und auch eine Postannahmestelle.

So gelangen Sie z.B. zur nächsten Kita und zur Schule Curslack/Neuengamme in 10 Gehminuten.
Supermärkte, wie Edeka, Aldi, Penny, Budnikowski und die Apotheke sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.

Fußläufig erreichbar (100 m) sind Busverbindungen im öffentlichen Nahverkehr.
Anbindung in wenigen Minuten erreichbar über Autobahn oder S-Bahn Bergedorf in Richtung Hamburg City.

Naherholung bieten z.B. die Elbe in 8 km Entfernung, 
Rad- und Wanderwegenetze sind gut ausgebaut.