Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit integriertem Laden – derzeit als Frisiersalon genutzt – bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Auf einem großzügigen, 752m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem stilvoll angelegten Außenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle, gepflegte Laden mit separatem Eingang und zwei WC-Anlagen – ideal für die Fortführung eines Friseursalons oder auch zur Umnutzung als Büro, Praxis oder Studio. Über einen direkten Zugang gelangen Sie vom Laden in den privaten Wohnbereich. Dort erwarten Sie eine großzügige Küche mit gemütlichem Essplatz, ein offenes Wohnzimmer, eine einladende Diele sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss überzeugt durch zwei bis drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys oder einen Hauswirtschaftsbereich. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zuverlässige Ölzentralheizung.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das große Grundstück ist liebevoll und aufwendig gestaltet – mit grünen Rückzugsorten, Blumenbeeten und einem überdachten Freisitz, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Raum für kreative Ideen und berufliche Entfaltung – sei es für Selbstständige, Freiberufler oder Familien mit besonderen Ansprüchen. Alles in allem eine außergewöhnliche Gelegenheit in einem sehr gepflegten Zustand.

            

                Norheim, das älteste Weindorf an der Nahe, liegt mit guter Infrastruktur zwischen Weinbergen und Nahewiesen. Es gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim. Im Ort finden Sie einen Blumenladen, Friseure, Weingüter, einen Zahnarzt, eine Massagepraxis sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) kommen Sie in regelmäßigen Abständen nach Bad Kreuznach, Mainz und Frankfurt oder Richtung Idar-Oberstein. Über die B 41 sind Sie schnell auf der Autobahn in den Richtungen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz, Köln, oder Mannheim, Ludwigshafen. Herrliche Wander- und Fahrradwege sowie Tennisplätze mit Halle bieten auch einen hohen Freizeitwert. Landschaftlich werden Sie in einer ganz besonderen Gegend wohnen. Der ganz in der Nähe gelegene Golfplatz Nahetal ist einer der schönsten in Europa. Nur wenige Minuten sind es mit dem PKW nach Rüdesheim und dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr.