Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem herrlichen Garten überzeugt. Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Niederdorfelden und bietet mit seinen rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Raum für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die massive Steintreppe verleiht dem Haus ein hochwertiges Flair und führt Sie in die obere Etage mit weiteren Wohn und Schlafmöglichkeiten.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Zugang zum Balkon.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, voll ausgestattete Küche, die im Haus verbleibt und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. 
Das modernisierte Hauptbadezimmer lässt keine Wünsche offen: mit Doppelwaschbecken, Pissoir, ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer ist es nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres voll ausgestattetes Duschbad, das sich ideal für Gäste oder ein separates Arbeits- bzw. Einliegerzimmer eignet.
Im Untergeschoss befinden sich zudem eine praktische Waschküche sowie der Heizungsraum. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet sowohl Stauraum als auch Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große, gepflegte Garten ein grünes Paradies für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Genießen Sie hier sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Vor dem Haus liegt ein großzügiger, frei gestaltbarer Platz, der sich ideal für eine Terrasse, einen Wintergarten oder als zusätzlicher Carport eignet, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung ein großer Vorteil in dieser beliebten Wohngegend. Die Garage verfügt über eine eingebaute Wartungsgrube, ideal für Reparatur- und Wartungsarbeiten an Fahrzeugen.
Im gesamten Haus wurde nicht geraucht, ein Vorteil für Allergiker und Nichtraucher.
            

                -Ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
-5 helle, gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
-Separate Einbauküche im Obergeschoss (im Kaufpreis enthalten)
-Balkon
-Modernes Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Ebenerdiger Dusche, Badewanne, Pissoir, Handtuchwärmer
-Separates Gäste-WC
-Weiteres Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss
-Neue Fenster und Türen (energieeffizient und modern)
-Steintreppe mit elegantem Charakter zwischen den Etagen
-Voll unterkeller mit Waschküche, Heizungsraum, zusätzlichem Nutzraum (Gästezimmer, Hobbyraum, Büro o.Ä.)
-zwei Einzelgaragen mit direkter Zufahrt
-zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück
-Zur Garage gehört eine Kfz-Grube, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als Werkstatt) bietet
-Großer Garten hinter dem Haus
-Großzügiger Vorplatz vor dem Haus, ideal für Terrasse, Wintergarten etc.
               

                Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Kirchgasse 4a, einem beliebten Wohngebiet von Niederdorfelden. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit viel Grün, hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur.

Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine exzellente Anbindung an das Rhein Main Gebiet:

In wenigen Minuten erreichen Sie die B43a sowie die A66, mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main, Hanau und Offenbach.

Die Station RB 34 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Frankfurter Zentrum.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Bäcker, Metzger etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge an der Nidder, Radfahren im Grünen, Sportangebote im Ort sowie nahegelegene Restaurants und Cafés. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal Schulen und Kitas sind gut erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Sportvereine.
                

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