Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Rüsselsheim-Bauschheim – familienfreundlich, energieeffizient und großzügig!

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Rüsselsheim-Bauschheim erwartet Sie diese attraktive Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept, viel Platz für die ganze Familie und hohem Wohnkomfort.


Eckdaten zur Immobilie:
•	Wohnfläche: ca. 160 m²
•	Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer)
•	Badezimmer: 2
•	Küche: moderne offene Wohnküche
•	Wohn-/Essbereich: großzügig undlichtdurchflutet
•	Dachboden: vorhanden abstellmöglichkeiten
•	Außenbereich: gepflegter hinter Garten Parkplatz  und Vorder Eingang ist zur zeit noch in Planung
•	Parkmöglichkeiten: eigener Stellplatz direkt am    Haus
• Fußbodenheizung

•	Energie: Energieeffizienzhaus A+ nachhaltig & kostensparend 23,5 Kwh (m²a•2) Energiebedarfart


Besonderheiten des Hauses:

Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen plus einem Dachboden. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses – perfekt für gemeinsames Kochen, Entspannen und geselliges Beisammensein. Fünf Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Zwei stilvolle Badezimmer – eines davon mit Dusche und Badewanne – runden das Raumangebot ab. Der  in bearbeitete Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein

Dank der energieeffizienten Bauweise wohnen Sie nicht nur umweltbewusst, sondern profitieren von niedrigen Energiekosten.

Pro m² Preis liegt bei 5100€ 

Ich Bitte um keinerlei Makleranfragen es handelt sich hier um einen Privatverkauf nur bei ernsthaftem Interesse Anfragen unter der nummer +49 157 50498439 oder +49 15752122069 sumeyraatalar6161@gmail.com

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen
Doppelhaushälfte mit viel Potenzial. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
            

                Top-Lage: Rüsselsheim-Bauschheim

Bauschheim ist ein familienfreundlicher und wachsender Stadtteil von Rüsselsheim am Main – zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt gelegen.

Vorteile der Lage:
	•	Sehr gute Verkehrsanbindung: A60, A67, S-Bahn-Anschluss in Rüsselsheim
	•	Kitas, Schulen & Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort
	•	Naherholung: Felder, Spielplätze,Sportplätze,Lebensmittelhändler Globusmarkt ,Radwege und das Naherholungsgebiet Horlachgraben in der Nähe
	•	Wirtschaftsstarker Standort: Nähe zu Opel, Fraport, Industrie- und Gewerbegebieten

Ob für Pendler, Familien oder Kapitalanleger – diese Lage verbindet ländliches Wohnen mit Urbaner nähe