Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen des beliebten Westends von Neu-Isenburg verbindet Tradition, gepflegte Substanz und modernes Wohngefühl. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 569 m² erwartet Sie ein Zuhause mit rund 192 m² Wohnfläche, inklusive einer vielseitig nutzbaren Einliegerwohnung (ca. 30 m²).

Das Haus wurde 1948 erbaut und in den 70er Jahren erweitert. 2005 erfolgte eine umfassende Modernisierung, 2016 wurde das Badezimmer erneuert, die Gastherme stammt aus dem Jahr 2012. Viele Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Der Grundriss überzeugt durch klare Linien, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen mit Homeoffice.

Besondere Höhepunkte sind die ca. 46 m² große Dachterrasse, die sich bei Bedarf in weiteren Wohnraum umwandeln lässt, sowie die ca. 16 m² Terrasse im Erdgeschoss, die sich hervorragend für einen Wintergarten anbietet. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.

Drei Garagen am Ende des Grundstücks runden das Angebot ab. Das Grundbuch ist lastenfrei.
            

                Wohnfläche ca. 192 m² (inkl. Einliegerwohnung ca. 30 m² - diese verfügt über einen separaten Eingang, kann aber auch durch das UG erreicht werden. Derzeit genutzt als Büro und Fitnessraum)
• Grundstück ca. 569 m²
• Baujahr 1948, Anbau in den 70er Jahren
• Umfassende Modernisierung 2005
• Bad erneuert 2016
• Gastherme von 2012
• Energieklasse H
• Parkett- und Fliesenböden
• Kaminofen für gemütliche Stunden
• Einbauküche mit großem Gasherd
• 46 m² Dachterrasse mit Ausbaupotenzial
• 16 m² Terrasse im EG, optional als Wintergarten nutzbar
• Großer, gepflegter Garten
• Drei Garagen
               

                Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Neu-Isenburg, im Westend, in einer beruhigten Wohnstrasse und geprägt von Einfamilienhäusern.

Die Nähe zum Stadtwald (ca. 200 m) lädt zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: In fußläufiger Entfernung (ca. 5 Minuten) finden Sie Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie das örtliche Schwimmbad. Das Stadtzentrum von Neu-Isenburg erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und das Rhein-Main-Gebiet.