Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälften in zentraler Lage von Bodenheim provisionsfrei zu einem Gesamtpreis von 750.000,00 € von privat.
Die gepflegten Objekte aus dem Jahr 2004 bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Mehrgenerationenwohnen, zur kombinierten Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.

Eckdaten im Überblick:
•	Gesamtwohnfläche: 190 m² (je DHH 95 m²)
•	Grundstücksgröße: 186 m² ingesamt inklusive Hof und Terrasse
•	Zimmer: je Einheit 5 Zimmer , Küche, Bad und separates WC
•	Baujahr: 2004;  jede DHH seit ihrer Fertigstellung dauerhaft und 
        zuverlässig an dieselben Mieter vermietet 
•	Keller: nicht vorhanden
•	Bodenbeläge: Terrakottafliesen Flur, Küche, Wohn- und 
        Esszimmer sowie Laminat in den Schlafräumen
•	Freitragende Innentreppenanlage in Buche 
•	Fenster, Türen: weiß, gepflegter Zustand
•	Sanitärobjekte und Badfliesen: Villeroy & Boch, weiß 
•	Heizung: Buderus-Gaszentralheizung
•	Warmwasserspeicher: erneuert 2021
•	Energieeffizienzklasse: D (104,2 kWh/( m² x a) 
        Endenergieverbrauch
•	Außenfassade: Dämmung mit 10 cm WDVS und mineralischem
        Oberputz 
•	Warm- und Kaltwasserleitungen aus hochwertigen, isolierten 
        und gütegeprüften Kunststoff-Rohren 
•	Dachdämmung: 160 mm starke Mineralwolle, auf PE-Folie im 
        Dachgeschoss-Innenbereich




            

                Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Bodenheim. in Bahnhofsnähe, gut angebunden an Mainz und Umgebung, nahegelegen auch die Buslinien 662 und 69. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Bäckereien, Metzgerei und Supermärkte. Grün- und Parkanlagen, Gaststätten, Weinlokale, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und ein lebendiges Vereinsleben finden Sie ebenfalls vor Ort.
                

                Besondere Vorteile:
•	Zur Eigennutzung und / oder Kapitalanlage
•	Gute Infrastruktur in Laufnähe (Bahnhof, Nahversorgung, Schulen, Kitas etc.)
•	Solide Bauweise, kein Renovierungsstau


Weitere Infos und Kontakt:
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht!