In zentraler Lage von Wolfsburg befindet sich dieses Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einem 996 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen. Die insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m², die vermietet ist, sowie eine Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung mit je ca. 70 m², die voraussichtlich leerstehend übergeben werden. Der knapp 700 m² große Garten mit großer Terrasse gehört derzeit zur Erdgeschosswohnung.

Das vollunterkellerte Haus ist teilweise sanierungsbedürftig und verfügt über eine einfache Ausstattung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1981, die Haustür wurde vor etwa 10 Jahren erneuert. Die Elektrik wurde im Jahr 2003 erneuert und ist dreiadrig. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Zum Objekt gehört eine Garage.


Das gesamte Gebäude steht derzeit leer und kann demnach frei vermietet oder genutzt werden.
            

                Wolfsburg ist eine Stadt in Niedersachsen und liegt im Osten des Bundeslandes. Sie ist vor allem bekannt als Sitz des Automobilherstellers Volkswagen und beherbergt auch dessen Hauptwerk. Die Stadt hat rund 125.000 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt in Niedersachsen.

Die Lage von Wolfsburg ist geprägt von einer grünen Umgebung mit vielen Parks und Grünflächen. Die Stadt liegt am Mittellandkanal und ist von zahlreichen Seen und Flüssen umgeben. Die Nähe zur Natur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Wolfsburg zu einem attraktiven Wohnort.

Das Stadtzentrum von Wolfsburg ist modern gestaltet und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Kunstmuseum Wolfsburg oder das Planetarium.

Die Infrastruktur in Wolfsburg ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Autobahnen, die die Stadt mit anderen Städten in der Umgebung verbinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte.

Insgesamt bietet Wolfsburg eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Singles ein attraktiver Wohnort. Die Kombination aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort in Niedersachsen.

Die Immobilie befindet sich in der Wolfsburger Nordstadt, einem beliebten Wohnviertel, vor allem für Familien. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Nordbad und das Planetarium.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Es gibt mehrere Buslinien, die durch die Nordstadt fahren und auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt.