Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in bester Lage von Bremen-Neustadt/Buntentor. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und besticht durch das gute Raumgefühl und die optimale Lage. Die Immobilie wurde im Jahr 1952 neu aufgebaut. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 erneuert und die Elektrik ist 3-adrig. 

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: 

Auf insgesamt vier Etagen präsentieren sich zwei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:

•	Die Maisonettewohnung (WE01) im Souterrain und Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75m² bietet Ihnen vier Zimmer, eine Küche, zwei Toiletten sowie ein innenliegendes Badezimmer. Abstellmöglichkeiten findet man im Abstellraum sowie im Vollkeller und beim Ausgang zum Außenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Angebot sinnvoll. 

•	Die Maisonettewohnung (WE02) im Ober- und Dachgeschoss mit Spitzboden bietet Ihnen auf ca. 100m² fünf Zimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, welches vor ca. 5 Jahren saniert wurde. Darüber hinaus gibt es einen Spitzboden zur individuellen Nutzung.

Ein Vollkeller mit verschiedenen Räumen und Ausgang zum Außenbereich ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Beheizt wird diese Immobilie über Nachtspeicheröfen aus den 90er Jahren. Die Warmwassersteuerung übernehmen Durchlauferhitzer. Im Souterrain bieten sich ein Ausgang zur Straße sowie ein Ausgang zum rückwärtigen Bereich an. 

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine sehr gute Möglichkeit in sehr guter Lage handelt, welche sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die kleinen Details finden sich vom Eingangsbereich bis in den Giebel wieder. 

Der charmante Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnambiente schätzen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist gut möglich, ebenso das Mehrgenerationen-Wohnen. Ein wirklich gutes Angebot in wertstabiler Lage. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ich stehe Ihnen persönlich unter der 0176 578 44 0 44 jederzeit zur Verfügung. 

Herzliche Grüße! Ihr fairer Makler – Torsten Wolf
            

                - zwei Wohneinheiten (100m² und 75m²)
- Dachsanierung ca. im Jahr 2000
- Sanierung der Badezimmer vor ca. 5 Jahren
- Vollkeller mit Ausgang zum Außenbereich
- Nachtspeicheröfen (Asbestfrei)
- Treppenabdichtung im Jahr 2025
- Elektrik 3-adrig
- Grundstück 107m²
- Wohnfläche ca. 175m²
- Drehstrom ( Dreiphasenwechselstrom )
               

                Die unmittelbare Nähe zum Weserufer und zur Werderinsel lädt zu entspannenden Spaziergängen an der Weser und zum Verweilen bei Kaffee und Kuchen, beispielsweise im „Café Sand“, ein.

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der Neustadt/Buntentor, einem aufstrebenden Stadtteil Bremens. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die in kurzer Zeit die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar, sodass Sie auch mit dem Auto schnell zu den umliegenden Städten und Autobahnen gelangen.

Viele kleine Unternehmen schätzen den guten Ruf dieses Viertels und siedeln sich hier an. Die Nähe zum Flughafen und zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Die zahlreichen Jugendstil-„Bremer Häuser“ sind eine Augenweide, und die Nähe zur Weser und zur Schlachte ist für viele Bewohner ein großer Pluspunkt. Kulturell bieten die Lage und ihre direkte Umgebung einiges, darunter die Bremer Shakespeare Company und das Schnürschuh-Theater sowie das Museum für moderne Kunst. Der Werdersee ist einen Steinwurf entfernt und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und lädt zum Erholen und Entspannen ein. 

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist nur wenige Gehminuten von zwei Straßenbahnlinien und einem Bus entfernt. Dadurch sind der Flughafen, der Bahnhof, die Innenstadt und sogar die Universität bequem zu erreichen. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. 

Der Buntentorsteinweg bietet eine Vielzahl an Geschäften,  Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie der Wochenmarkt, der hier 4 x wöchentlich stattfindet. In der Nachbarschaft gibt es auch gemütliche Cafés und Restaurants.
                

                Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.