Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zwei-Familienhaus mit Charme und Geschichte: Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1913 und wurde 1965 erweitert. Es bietet insgesamt zwei Wohneinheiten sowie Nebengebäude und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 57 m²) wird demnächst frei und kann kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 80 m² groß und derzeit vermietet.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die energetische Aufwertung durch den Einbau neuer Fenster im Jahr 2022.

Aus Diskretionsgründen können wir keine Bilder der Wohnungen zu Verfügung stellen.
            

                Frankfurt-Harheim, ein charmanter Stadtteil im Nordosten Frankfurts, der eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung bietet. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur rund 15 Autominuten entfernt und ist bequem mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Umfelds, ohne auf die Nähe zur pulsierenden Innenstadt verzichten zu müssen.

Lage und Erreichbarkeit:
Harheim liegt eingebettet in die grüne Umgebung des Frankfurter Nordens und ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Von der in nur 2 Gehminuten entfernten Busstation fahren Sie in etwa 2 Minuten zum S-Bahnhof Berkersheim (S6) oder an die U-Bahn-Station Nieder-Eschbach (U2). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenfalls die Autobahnen A5 und A661, die die Mobilität innerhalb und außerhalb Frankfurts erleichtert.

Natur und Freizeit:
Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün, Wäldern und Feldern – perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien. Das nahegelegene Harheimer Ried sowie der Grüngürtel Frankfurts mit Nidda und Eschbach lädt zu ausgedehnten Naturerkundungen ein. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Vereine, die das Leben hier lebenswert machen.

Infrastruktur und Versorgung:
Harheim bietet eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, (Sonntags-)Bäckereien, Apotheken und Erzeugerhöfen. Für größere Einkäufe und spezielle Wünsche sind die Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Frankfurter Stadtzentrum sowie in Bad Vilbel oder Bad Homburg v.d.H. schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung.

Wohnen und Lebensqualität:
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern aus. Hier finden Sie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die dennoch die Nähe zu den urbanen Angeboten Frankfurts bietet.

                

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WIR ÜBER UNS
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht

Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.

Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis – und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.

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