Das Einfamilienhaus wurde 1982 mit Garage und Dachterrase in Massivbauweise und mit Holländer Handstrichziegel/ Klinker von einem regionalen Bauunternehmer auf einem Eigentumsgrundstück ohne Keller errichtet. Gesamtaufbau der Außenwände 42 cm.
Die Dacheindeckung wurde mit einem lasierten Tonziegel von Jacobi ausgeführt. 

Fenster-/Türen Kunststoff weiss mit ISO-Verglasung und mit Rollläden aus dem Baujahr.
Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum wurde in 1997 aufgestellt.
            

                Erdgeschoss: 97,27 qm

- Eingangsbereich/ Diele mit Garderobe und Treppe in das Obergeschoss
- Holz-/Glasabtrennung 
- Flur mit Zugang in den Haustechnikraum und HWR mit Ausgang in den Garten
- sowie in die Garage mit elektrischen Torantrieb/ Funk
- Heizungsanlage: Vitodens 200-W von Viessmann neu in 2025
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss ( der vorhandene Kamin ist abgemeldet )
- Essbereich mit Ausgang in den Garten
- Küche mit EBK und Frühstückstresen (älter)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung und WC
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- die Bodenbeläge im EG überwiegend Laminat und Fliesen 


Obergeschoss: 53,74 qm

- Flur
- Sauna
- Hobbyraum
-  Wohn-/ Gästezimmer mit Ausgang auf die große Dachterrasse
- Abstellraum mit Auszugsleiter  
- Zugang zum Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
- die Decken mit Schrägen sind mit Holz vertäfelt
- die Wände sind tapeziert und hell gestrichen
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen

Außenbereich:

- eingefriedetes Grundstück mit Obstbäumen
- Gartenhaus
- Carport 3,00 x 5,00 m mit angrenzendem Geräteraum 2,00x 2,00 m und Ausgang in den Garten
- SAT-Schüssel
- Schornstein für Kamin-/ Ofen 


- der Energieausweis (92,7 kWh/m2*a)  liegt vor und ist bis zum 05.12.2034 gültig
- dieser wurde noch mit der alten Heizungsanlage erstellt 

Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Mobil: 0171-4419895
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse im Osten von Gifhorn.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und weitere führende Schule finden Sie in der Nähe.
Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind ca. 20 - 25 km entfernt und über die günstige Verkehrsanbindung gut zu erreichen. 
Gifhorn verfügt über ein breit gefächertes Freizeitangebot wie z.B.allgemeine Sport-/ Reitvereine, Golf-/ Fitnessclubs, Schwimmhalle, Schloss mit Schloßsee, Mühlenmusem, der nahe gelegene Tankumsee u.v.m.
                

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