Dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Brechen ist nur mit einem gewerblichen Betrieb bewohnbar. Eine reine Wohnnutzung ist nicht zulässig! Es handelt sich um zu vermietende Mitarbeiterwohnungen.
Das Erdgeschoss bietet folgende Räume: einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemauerter Küchenzeile, Zugang zur großzügigen Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss hat einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ebenfalls mit fest gemauerter Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer eins davon mit Balkonzugang und Gartenblick und ein Badezimmer.
Beide Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die sich im Untergeschoss befindende Gewerbeeinheit ist wie folgt aufgeteilt: es gibt einen hellen Showroom, einen Lagerraum, einen Heizungsraum, ein Badezimmer, einen Aufenthaltsraum mit Küchenbereich, und ein weiteres Zimmer.
Das Objekt wird durch den großen Garten abgerundet!
Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Brechen
65611 Brechen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 245 m2 |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.423 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Rücksprache |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
359.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2003 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 134,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
134,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bewohnbar/Vermietbar nur mit aktiv betriebener Gewerbeeinheit!
Elektrik ca. 2003
Kunststoff-Doppeltverglaste Fenster: ca. 2003
Gas-Zentralheizung: ca. 2003
Garage
drei Stellplätze
Lage
65611 Niederbrechen bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3. Die Ausfahrten der Autobahn in Limburg und Bad Camberg sowie die ICE Haltestelle in Limburg Süd ist nur 7 Kilometer entfernt. Niederbrechen ist eine Stadt im Landkreis- Limburg-Weilburg. Niederbrechen bietet über 60 Vereine und Verbände. Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Bücherei sind im Ort fußläufig zu erreichen. Brechen hat einen hohen Freizeitwert. Sport-, Spiel- und Freizeitanlagen. Ein Jugendzentrum u.s.w.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Grundriss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Adresse
65611 Brechen
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Preis- und Lageinformationen
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