In einem gepflegten Unterhaltungszustand präsentiert sich dieses heimelige Einfamillienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, Einbauküche, 2 Bädern, neuem Kaminofen, überdachter Sonnenterrasse Vollkeller mit Außentreppe und Tiefgarage.
 
Ein einladender Eingangsbereich öffnet sich fließend zu den anderen Räumen mit nachstehender Raumaufteilung:

   ERDGESCHOSS:

   - Diele
   - Gäste WC
   - Einbauküche 
   - geräumiges Wohnzimmer 
     mit bequememTerrassenzugang 
   - Wannenbad
   - Schlafzimmer 
   - Wintergarten
   
   DACHGESCHOSS:

   -  Flur    
   - geräumiges 2. Gauben-Wohnzimmer
   - helles Schlafzimmer  
   - Gästezimmer 
   - Wannenbad
   
   SPITZBODEN:
   
   - Raum für Abstellzwecke
 
   KELLER:

   - Tiefgarage    
   -  Heizungsraum für Gas-Brennwert-
      technik+Warmwasserspeicher      
   -  Waschraum
   -  4 Räume für Abstellzwecke
   -  Hobbyraum
   -  Räume mit Nebengelass

In den Wohnräumen liegen überwiegend Vinylböden, die Bäder und das Gäste-WC sind gefliest.
  
Das geräumige Anwesen hat laufende Kleinreparaturen und Erneuerungen in den letzten Jahren erfahren. Deshalb
findet man einen sehr gepflegter Unterhaltungszustand.

Der mit ausgesuchten Stauden und Sträuchern angelegte grüne Garten lädt zum ungezwungenen Relaxen und Sonnenbaden ein. 

Nach Hause kommen, einen Gang runterschalten und einfach die Hektik des arbeitsreichen Tages abschütteln.

Kinder herzlich willkommen, denn der eingezäunte und grüne Garten bietet viel Raum und Platz zum ungezwungenen Spielen und Toben.
   
Ansehen, einziehen und sich einfach wohlfühlen.

Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Hausbegehung ein.
            

                - Einbauküche
- 2 Bäder
- neuer Vinyl-Fußboden
- Gas-Brennwerttechnik +Speicher   
   2024
- neuer Kaminofen 2023
- Dachgaube
- teilweise erneuerte Fenster 2019
- Tiefgarage mit elektrischem Rolltor
- Hausbrunnen für den Garten
- eingezäuntes Grundstück
- erneuerte Eingangstür
- 3 Außenstellplätze, auch für ein 
  Wohnmobil geeignet
- geräumige und überdachte Terrasse
- gepflegter und grüner Garten
- Kelleraußenzugang
- Sat Tv
- Glasfaser liegt in der Straße
               

                Das Objekt befindet sich in Celle OT Garßen.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. 
In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Restaurants, zwei Supermärkte, einen  Arzt, einen Zahnarzt, eine Orts-Feuerwehr, eine Grundschule und einen Kindergarten..  
Sehr gute und weitere Gelegenheiten bieten sich in Celle an, mit einer gewachsenen und  sehr guten Infrastruktur.

Ansonsten gibt es eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Stadtmitte von der Residenzstadt erreichen Sie mit dem PKW in kürzester Zeit, mit ausreichenden Parkmöglichkeiten.
                

                Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen. 

Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro unter Mail,

          info@eider-immobilien.de

mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift.

Bitte prüfen Sie auch unsere weiteren Angebote unter

                 www.eider-immobilien.de

mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie.

Der Energieausweis liegt vor.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Bei der Vorbereitung eines Kaufvertrages sind wir als begleitender Makler verpflichtet, die Identität des Käufers, nach § 2 Absatz Nr. 14 und nach § 11 Absatz 4 GwG, gegen Vorlage einer Kopie Ihres Ausweises zu prüfen.
Ein Auszug des Handelsregisterauszuges ist uns vorzulegen, wenn eine juristische Person als Käufer auftritt.  Als Käufer haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Absatz 6 GwG. 

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Sollten Sie innerhalb dieser Frist eine Besichtigung wünschen, dann ist uns gegenüber ein Verzicht auf Ihr zustehendes Widerrufsrecht zu erklären. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht. 
Eine Courtage, gemäß unserem Exposé, fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten. 

IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG:
Nach der DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder Personen findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt.
Unser Mailprogramm und unsere Website sind verschlüsselt und erlauben deshalb keinen möglichen Zugriff von externen Firmen, Werbeagenturen oder anderen Personen.  
Die Löschung Ihrer persönlichen Daten erfolgt, sofern Sie nicht mehr auf das jeweilige Anwesen reflektieren sollten, spätestens nach ca. 6 Wochen. 

Wir nehmen an dem Gesetz der alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen teil. Die Online-Schlichtungsplattform finden Sie unter 
                  https://ec.europa.eu/odr.    

Gern begleiten wir Sie.