Klassisches Siedlungshaus für die kleine Familie mit Potenzial. Das ca. 1958 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Salzgitter-Bad bietet mit 4 Zimmern und ca. 93 m² Wohnfläche einer Familie genügend Platz. Ein Vollkeller für Hobbies und eine Garage runden dieses Angebot ab.
Mach was draus - Südstadt von Salzgitter-Bad!
38259 Salzgitter
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 93 m2 |
Grundstücksfläche | 713 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
175.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1958 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 255,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
255,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Vollkeller - Garage mit elektr. Tor - Terrasse - Heizung aus 2019 - tlw. Rollladen
Lage
In Salzgitter-Bad genießen Sie im beliebten Erholungsort mit Solekurbetrieb Naherholung umgeben von reizvollen Landschaften. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen schaffen im zweitgrößten Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter zusammen mit der gut ausgebauten Infrastruktur ideale Wohnbedingungen. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil ansässig. So befinden sich in einem Umkreis von rund 2,5 km diverse Supermärkte, ein Getränkemarkt, 2 Drogerien sowie einige Apotheken, die sich mit dem Auto in etwa 5 Minuten bequem erreichen lassen. Die Altstadt bietet überdies einige Restaurants und Cafés, die mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten angefahren werden können. Auch der Greifpark, an dessen Ende das Thermalbad thront, ist in dieser Zeit erreichbar. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. In nur etwa 5 Minuten ist der Bahnhof “Salzgitter-Bad” mit dem Auto erreicht, sodass Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Von hier liegt bspw. Braunschweig mit der Regionalbahn nur ca. 15 Minuten entfernt. Auch die Bundesstraßen 6 und 248 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an, sodass u.a. Hannover bequem mit dem Auto in rund einer Stunde erreicht werden kann.
Sonstige Angaben
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern. Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage direkt über das Immobilienportal. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Rufnummer zu nennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen auch nicht priorisiert bearbeitet werden. Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich auf dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.
Adresse
38259 Salzgitter
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