Dieses charmante Einfamilienhaus in Flonheim bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von 71 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, was für eine Familie oder ein Paar mit Kindern ideal ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 21 m² und kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem guten Zustand. Sie können bei diesem Angebot ohne großen Renovierungsaufwand einziehen.
Komfortables Wohnen im Ortskern.
55237 Flonheim
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Nutzfläche | 38 m2 |
| Grundstücksfläche | 71 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
169.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2004 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 353,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
353,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Ortsgemeinde Flohnheim befindet sich etwa 11 Kilometer nordwestlich von Alzey im Süden Rheinhessens.
Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet den Anwohnern eine Bäckerei, mehrere Weingüter und Gaststätten sowie verschiedene Betriebe. Ebenfalls verfügt Flonheim über eine eigene Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Realschule-plus.
Auch das Flonheimer Weinfest erfreut sich jedes Jahr über viele Besucher.
Der Autobahnanschluss der A 63 in Albig ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen und bietet so eine gute Verkehrsanbindung.
Adresse
55237 Flonheim
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