Wunderschönes Naturgrundstück in Gaggenau-Sulzbach zu verkaufen:

Schweren Herzens trennen wir uns von unserem Rückzugsort in Gaggenau-Sulzbach. Das Grundstück liegt eingebettet in ruhiger Natur und bietet eine herrliche Aussicht – besonders im oberen Bereich mit leichter Hanglage. Der untere Teil ist etwas steiler und schafft dadurch einen reizvollen, natürlichen Charakter.

Eine Einzäunung sowie der Bau einer Gartenhütte oder ähnlicher Vorhaben sind grundsätzlich möglich. Eine Gartenlaube bis zu 20 Kubikmeter wäre auch genehmigungsfrei. 

Wir selbst haben die Wiese in den letzten Jahren gepflegt und vielfältig genutzt. Aufgrund beruflicher Veränderungen wird das Grundstück veräußert. 

Falls weiterhin gewünscht, kann die Pflege der Fläche weiterhin durch den benachbarten Schafhalter übernommen werden. In der Vergangenheit ließ er seine Tiere mehrmals jährlich für ein bis zwei Wochen auf der Wiese grasen und hielt sie damit auf natürliche Weise kurz.

Mögliche Nutzungsformen:**

- Anbau von Gemüse oder Kräutern 
- Freizeitgrundstück mit z. B. Feuerstelle
- Tierhaltung (z. B. Hühner, Ziegen, Schafe)
- Imkerei / Insektenhotels
- Heu- oder Grünschnittnutzung
- Holzlagerplatz
- Errichtung einer Gartenhütte oder kleiner Gewächshäuser
- Private Tierzucht (z. B. Wachteln, Kaninchen)
- Erholung, Naturbeobachtung und vieles mehr

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch auch Bilder oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich. 
            

                Der ursprüngliche Zugang erfolgte über die Straße am Ortsplatz. Die dortige Treppe wurde im letzten Jahr bereits entfernt, die damals geplante Erneuerung konnten wir aus zeitlichen Gründen jedoch nicht mehr umsetzen. 

Zur Besichtigung kann das Grundstück problemlos über das angrenzende Nachbargrundstück auf der Rückseite betreten werden. Auch dauerhaft darf dieser Zugang verwendet werden. 
                

                Angeboten wird das Flurstück Nr. 1407 im Grundbuch von Sulzbach. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der angrenzenden Straße – wie auf Bild Nr. 13 ersichtlich ist. 

Die oberen 50–70 m² des Grundstücks wurden früher für Freizeitaktivitäten genutzt, z. B. für eine Gartenlaube oder als Erholungsfläche. Hier kann unter anderem auch eine Feuerstelle aufgebaut werden. Der untere Bereich weist eine stärkere Hangneigung auf und wurde von uns nicht regelmäßig genutzt. Ein Teil der Fläche die oben vom Landwirt mitgemäht wird, gehört auch noch zu meinem Grundstück.