Dieses modernisierte Reihenhaus in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Obertshausen lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 194 Quadratmetern ist alles möglich. Das schöne, dreistöckige Reihenhaus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2021 komplett innenrenoviert. Mit der gehobenen Einrichtung bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Der Vorgarten mit Pflasterung bietet Platz für zwei Autos und wurde neu angelegt. Die nebenstehende Garage ist mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Über den Windfang mit seitlichem Gäste-WC gelangt man in den offen gestalteten Wohn-Essbereich. Die Küche ist separiert und mit Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Mit dem dreifach verglasten und einbruchsicheren Warmwintergarten als Erweiterung des Wohnzimmers, gebaut im Jahr 2023, wird das gesamte Erdgeschoss auch an trüben Wintertagen stets mit Licht geflutet. Für die Sonnenbeschattung des Wintergarten- und Terrasse-Glasdachs sind elektrische Markisen vorgesehen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier einen Vorratsraum, einen kleinen Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Büro-/Hobbyraum mit Fenster und Heizung. Im Obergeschoss gibt es ein innenliegendes Badezimmer und zwei Schlafräume. Im Dachgeschoss sind ein Duschbad und zwei weitere Zimmer untergebracht. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung, die erst im Jahr 2014 modernisiert wurde. Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück lädt mit seiner großen Terrasse und dem prachtvollen Rosengarten zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Der Garten ist sichtgeschützt angelegt und verfügt über eine kleine Gartenhütte und einen Ausgang zur Straße. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 665.000 Euro und ist ab sofort bezugsfrei.
PROVISIONSFREI! Frisch saniertes Reihenhaus mit viel Platz in gesuchter Lage von Obertshausen
BRESLAUER 22,
63179 Obertshausen
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 160 m2 |
Nutzfläche | 37 m2 |
Grundstücksfläche | 194 m2 |
Bezugsfrei ab | 28.7.2025 |
Zimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
665.000 € |
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Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1988 |
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Letzte Sanierung | 2023 |
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 108,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
108,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neue Fußbodenheizung im EG vom 2021, Heizkörper in OG und DG vom 2021 Gasheiztherme vom 2014, Gaszähler vom 2024 3-Fachverglast und einbruchsichere Warmwintergarten und Terrasse mit Glasdach vom 2023, Elektrische Markisen vom 2023 Badezimmer und Gäste Toilette vom 2021, Eiche-Parkett Boden vom 2021 Elektronische Einbau-Küchengeräte vom 2021 und 2025
Lage
Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens sieben Kilometer südöstlich von Offenbach am Main. Es ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Landkreises Offenbach. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Obertshausen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 in 5 Minuten zu Fuß erreichen. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung. Es gibt mehrere Grundschulen, jeweils mit Nachmittagsbetreuung und zwei weiterführende Schule. Obertshausen besitzt drei kommunale, zwei kirchliche Kindergärten sowie einen Waldkindergarten. Direkt an der Autobahn A3 gelegen, ist Flughafen Frankfurt, Frankfurt Innenstadt mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen. Obertshausen profitiert von der Nähe des Wirtschaftsstandortes Frankfurt am Main und dem Rhein-Main-Gebiet sowie der sehr guten Verkehrsverbindung.
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Grundriss
Grundriss 1 OG
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Adresse
BRESLAUER 22, 63179 Obertshausen
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Preis- und Lageinformationen
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