Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine kompakte Bauweise und dennoch großzügige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet eine vollständig ausgestattete Wohnung, mit allem, was man zum Leben braucht. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein separater kleiner Wohnbereich, perfekt geeignet für Kinder, Großeltern oder als separater Rückzugsort. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Komfort mit Funktionalität und schafft ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie.

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet auf ca. 108 m² im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Esszimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Das Elternschlafzimmer sowie zwei fast gleichgroße Kinder- oder Gästezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und einen Handtuchheizkörper, so dass Komfort und Funktionalität garantiert sind.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss (ca. 60 m²) bietet eine schöne Erweiterung des Hauses. Das Wohnzimmer ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur Loggia, die zum Aufenthalt im Freien einlädt. Zwei weitere kleine Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer. 
Das Badezimmer ist zwar klein, aber komplett ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. So befinden sich alle Annehmlichkeiten, die man braucht, auf kompakte Weise vereint.

Im Untergeschoss befindet sich ein kompletter Keller. Neben dem Heizungs- und Öltankraum gibt es einen großen Abstellraum sowie einen Hobbykeller mit Bar, der perfekt für gesellige Abende und Freizeitaktivitäten geeignet ist. Die praktische, überdachte Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten, was den Zugang erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.

Neben dem Garten und Vorgarten rundet die massiv gemauerte Garage das Angebot perfekt ab. Sie bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug und ergänzt das gepflegte Gesamtbild des Anwesens.
            

                - Fertighaus in Holzrahmenbauweise der Firma Okal
- Dachausbau 1984
 - Kachelofen
- Fenster und Türen teilweise erneuert
- Gemauerte Garage mit neuem Dach und neuer Tür
- Markise
- neue Dachflächenfenster
- Heizkörper teilweise erneuert
- elektrische Rückstauklappe im KG
- Enthärtungsanlage der Firma BWT
               

                Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Windecken Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten. 

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
                

                Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. 
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