Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet von Burgdorf entsteht dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise. Das Objekt befindet sich in der letzten Bauphase und besticht durch moderne Architektur, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 111,3 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf einen offenen Eingangsbereich, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein elegantes Tageslichtbad sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die beeindruckende Deckenhöhe reicht bis ins Dachgeschoss und wird durch bodentiefe Fenster und zusätzliche Oberlichter besonders hervorgehoben. Dies sorgt für ein helles, luftiges Wohngefühl mit direktem Zugang zu zwei großzügigen Terrassen und dem weitläufigen Garten.

Die offene Küche lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten – mit oder ohne Kochinsel. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum komfortablen und stilvollen Wohnen ein.

Über eine moderne, elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort finden Sie eine offene Galerie sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Auch hier sorgen durchdachte Fensterlösungen und die hochwertige Ausführung für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Das gesamte Raumkonzept ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ausgelegt. Das Haus steht auf einem ca. 528 m² großen Grundstück mit umlaufender Gartenfläche. Zwei große Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine Doppelgarage mit integrierter Wallbox befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Das Haus kann kurzfristig bezugsfertig übergeben werden. Während der laufenden Bauphase sind auf Wunsch noch individuelle Anpassungen realisierbar.
            

                • Erstbezug – Fertigstellung nach Absprache in 2025
• Freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach
• Massivbauweise mit moderner Dämmung (inkl. Zwischendämmung)
• Barrierearme Bauweise im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Moderne, zeitlose Fliesen in den Wohnbereichen
• Laminat in den Schlafzimmern
• Großzügige Raumhöhen und offene Deckenbereiche
• Bodengleiche Dusche im Bad (EG) barrierefrei
• Hauswirtschaftsraum
• Hochwertige, angepasste Innentüren
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden
• Sicherheitshaustür aus Glas/Aluminium
• Großflächige Terrassen- und Oberlichter•Smarthome-System
von Busch-Jaeger (z.B. Heizung, Licht, Rollläden)
• Digitale Einzelraum-Thermostate
• Alarmanlage, Bewegungsmelder
• Vorbereitung für Videoüberwachung
• Netzwerkverkabelung (LAN) in den Wohnräumen
• Kabel- und/oder SAT-TV-Anschluss
Außenbereich
• Zwei große, gepflasterte Eckterrassen (ca. 27m² Gesamtfläche)
• Gepflasterte Zuwegung ums gesamte
• Garage mit Wallbox und Stellplatz
• Sauna
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten
Wohnlagen von Burgdorf, genauer in der ruhigen und
familienfreundlichen Straße. Das Wohngebiet ist geprägt von
ansprechender Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten
und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare
oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen
möchten.
Die Stadt Burgdorf liegt im östlichen Umland von Hannover und
gehört zur Region Hannover. Sie überzeugt durch eine sehr gute
Infrastruktur, ein charmantes Stadtzentrum und eine
hervorragende Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien,
Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen – befinden sich in
unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Für Pendler besonders attraktiv: Die Bahnanbindung nach
Hannover (ca. 20 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn) sowie die
gute Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A37 machen den
Standort auch verkehrstechnisch äußerst interessant.
Darüber hinaus bietet Burgdorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
– vom beliebten Stadtpark über Sportvereine bis hin zu einem
vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Auch
Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Spazier- und
Radwege ins Grüne beginnen quasi direkt vor der Haustür.
Eine moderne Immobilie in bester Lage – ruhig, grün, stadtnah
und mit hoher Lebensqualität.
                

                Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind, daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Fragen zu der Immobilie werden wir Ihnen gerne auch telefonisch beantworten.