Modernisiertes Familienhaus mit Charme und Potenzial in Oestrich-Winkel

Willkommen zuhause – ein Ort zum Wachsen, Wohlfühlen und Ankommen

In einer ruhigen  Wohnstraße von Oestrich-Winkel erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus – ein perfekter Ort für Familien, die großzügigen Raum, moderne Wohnqualität und eine familienfreundliche Umgebung schätzen.

Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer, die dank ihrer klaren Aufteilung sowohl Raum für gemeinsames Familienleben als auch Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier ist Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Modernisierung trifft Substanz – Ein Haus mit Zukunft

Das Haus wurde 1956 in solider Massivbauweise errichtet und 2022 teilweise modernisiert. Neue Fußböden, ein renoviertes Gäste-WC und ein optimierter Grundriss sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl und ein angenehmes Raumklima. Die doppelt verglasten Kunststofffenster im EG garantieren gute Isolierung.

Ein Highlight ist  die Terrasse, die sich ideal für lange Familienfrühstücke, Grillabende oder entspannte Sonnenstunden eignen. Hier lassen sich die warmen Monate in vollen Zügen genießen. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze sorgen für stressfreies Parken.

Noch Raum für eigene Ideen

Einige kosmetische Verschönerungen stehen noch an – die  Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss, die Fassade und die Gestaltung von Garten und Terrasse (WPC) bieten Ihnen die Möglichkeit, diesem Haus Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Technik.

Lage: Familienfreundlich und lebendig

Die innerörtliche Lage ist ideal für Familien: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Nähe – ebenso wie der Rhein und die wunderschöne Natur des Rheingaus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Miteinander, kurzen Wegen und ruhiger Wohnatmosphäre.

Für wen ist dieses Haus wie gemacht?

Für Familien mit Kindern, die ein modernes Zuhause mit Raum zum Leben und Wachsen suchen

Für Paare mit Zukunftsplänen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter ein Dach bringen möchten

Für alle, die den Charme eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen – und es zugleich modern gestalten möchten

Fazit: Einziehen, mitgestalten und wohlfühlen

Dieses Einfamilienhaus in Oestrich-Winkel vereint Substanz, Stil und Potenzial – eine seltene Kombination. Wer ein familienfreundliches Umfeld, eine moderne Ausstattung und Raum für eigene Ideen sucht, findet hier das ideale Zuhause.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren – und spüren Sie, wie aus einem Haus Ihr neues Familiennest werden kann.
            

                Die angebotene Immobilie liegt im begehrten Ortsteil Winkel, einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile von Oestrich-Winkel im Rheingau. Winkel begeistert mit seinem historischen Ortskern, malerischen Gassen, zahlreichen Weingütern und einer einzigartigen Mischung aus Naturidylle und kulturellem Leben.

Die Nähe zum Rhein, die umliegenden Weinberge und der direkte Zugang zu Spazier- und Radwegen machen Winkel zu einem Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: In fußläufiger Entfernung finden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés, Winzerhöfe und Restaurants laden zum Verweilen ein – viele davon mit Blick über die Rebhänge oder direkt auf das Rheinufer.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind größere Städte wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt bequem erreichbar. Der örtliche Bahnhof sowie die Nähe zur B42 und den Autobahnen A66 und A643 machen Winkel besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern, stilvoll modernisierten Altbauten und gepflegten Neubauten – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Das soziale Miteinander ist lebendig und familienfreundlich.

Fazit:
Winkel ist mehr als nur ein Ortsteil – es ist ein Lebensgefühl. Wer hier wohnt, genießt die Vorteile ländlicher Ruhe, urbaner Nähe und den besonderen Charme einer Weinregion. Ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause mit Charakter und Lebensqualität suchen.