Willkommen zu diesem charmanten Reihenendhaus in ruhiger und zentraler Lage von Leer-Loga! Das im Jahr 1992 erbaute Haus bietet rund 100 m² Wohnfläche, die durch einen nachträglich ausgebauten Spitzboden noch mit zusätzlicher Nutzfläche erweitert wurde. Das gemütliche Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nahtlos an die angrenzende Küche anschließt – perfekt für gesellige Abende und Familienzeit. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit südlicher Ausrichtung, die mit einer Markise ausgestattet ist und in den kleinen, gepflegten Garten führt – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein teilsaniertes Badezimmer mit Dusche. Der ausgebauten Dachboden bietet zudem einen großen Hobbyraum, der viel Platz für Ihre persönlichen Projekte oder als Rückzugsort bietet.

Das Haus überzeugt durch seine zentrale Lage in Leer, die eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Infrastruktur der Stadt garantiert. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort, Gemütlichkeit und eine tolle Lage schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand

- Gaszentralheizung aus 2021 (Leasing-Heizung)
- Treppenlift
- Einbauküche
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Garage mit Werkraum
- Terrasse mit Markise 
- Bad im Dachgeschoss 2024 teilsaniert
- Parkettboden im Wohnzimmer 
- Spitzboden mit ca. 20 m² voll ausgebaut (Nutzfläche)
- Aufteilung nach WEG
               

                Die Lage dieses Reihenendhauses ist zentral in Leer im sogenannten Musikerviertel und bietet eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. In direkter Nähe befinden sich der Julianenpark, die Evenburg und der Phillipsburgerpark, die ideale Orte für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten darstellen. Alle wichtigen Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Apotheken, Ärtze und pflegerische Einrichtungen, sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Zudem profitieren Sie von einer guten Busanbindung in die Innenstadt, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Einkaufsmöglichkeiten und kultureller Angebote ermöglicht. Ebenfalls der Hauptbahnhof ist schnell erreicht und bietet eine attraktive Reiseoption. Diese Lage vereint Vorzüge urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und sorgt für eine hohe Lebenqualität.
                

                Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de