Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einem pflegeleichten Garten. Ihr Haus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss, sowie durch eine windgeschützte überdachte Terrasse. Ideal für Sonnenliebhaber und gemütliche Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Durch die Bauart und die Sichtschutzbepflanzung genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre. Der helle, geräumige und offene Hausflur mit Zugang in Keller, Erd- und Obergeschoss ist auch optisch besonders einladend. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittenen, helle Zimmer, sowie ein Badezimmer mit WC und einer Badewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet in den trockenen Räumen weiteren Platz für Ihre Wäsche und im hauseigenen Werkraum Ihrer Kreativität freien Raum. Ein separater und praktischer Kellerzugang von außen ist vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze, sowie zwei Garagen zur Verfügung.
Familientraum in toller Lage
31228 Peine
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 125 m2 |
Grundstücksfläche | 800 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
262.000 € |
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Provision |
3,57 Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1968 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
✓ ca. 125 m² Wohnfläche ✓ ca. 800 m² vollständig umzäuntes Grundstück ✓ Zusätzlicher Kellerzugang von Außen ✓ Überdachte Terrasse ✓ Rollläden im EG und OG vorhanden ✓ 2 Badezimmer ✓ große Gartenfläche ✓ 2 Garagen + 2 Stellplätze ✓ Haus liegt in einer Sackgasse ✓ Wohngebiet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Peiner Ortsteil Vöhrum, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage westlich der Peiner Kernstadt. Vöhrum zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine befindet sich direkt im Ort, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover, Braunschweig und Hildesheim. Mit dem Auto besteht über die Bundestraße B65 und der nahegelegenen Autobahn A2 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Spazierwege, sowie ein breites Angebot an Sport- und Kultureinrichtungen.
Sonstige Angaben
****************************************************************************************************** Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne persönliches Gespräch, keine Grundstücksdaten weitergeleitet werden. Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet! ****************************************************************************************************** Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Adresse
31228 Peine
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